杭州友好饭店再次成为媒体关注的焦点。昨天下午，友好饭店国有产权拍卖落槌，杭州滨江房产集团有限公司以2.21亿元接盘，成为友好饭店的新东家。

拍卖竞价33轮结束

2004年的最后一天，杭州企业产权交易所挂出公告，以起拍价为1.55亿元公开拍卖杭州友好饭店全部国有产权。

作为中国第一家中日合资酒店，友好饭店一直被视为中国杭州、日本岐阜两市友好的标志性建筑。1986年10月，当时的杭州旅游总公司与岐阜昭和商事株式会社合资建造了面积为1.6万平方米的友好饭店。

公告出去后，不少观察人士并不看好此次拍卖。1月27日，杭州企业产权交易所所长赵胜透露说，友好饭店的拍卖肯定成功，但拒绝透露参拍企业。“如此高的价格，可能只有房产公司能够承受。”一位业内人士预测。

事实也果真如此。昨天下午1点半，离拍卖开始还有半个小时，拍卖现场除了众多媒体记者外，迟迟不见参拍者的到来。临近2点，三路分别手持1号、76号、98号号码牌的竞拍者出现了。立即有人告诉记者，1号是旅游房产，76号是滨江房产，98号为新昌一家药业公司。

2点，拍卖正式开始，起拍价1.55亿元。14轮过后，价格攀升至2亿元。此前的较量中，滨江房产和旅游房产轮番竞价，中间98号举牌两次，但立即被更高价压倒。过2亿元大关后，只剩76号和98号，双方再次轮番叫价，以每次100万元上走。第32轮，98号在2.17亿元的价位上一举报出2.2亿元，引起现场一片掌声，此时滨江房产代表不停打电话。话毕，滨江再次出手，报价上升至2.21亿元。当拍卖师喊到第三次2.21亿元时，全场都把目光投向了98号。最后98号没有举牌，拍卖师宣布，友好饭店最终以2.21亿元成交。

4290万元风险如何处理？

拍卖会现场，主持人披露了友好饭店更多的细节。

友好饭店已使用17年，饭店“其他应付款—中方账”调整后面值8945123.22元，系并入的杭州友好饭店前身中日友好饭店有限公司合资期间形成的“名义工资”账面余额。截至评估基准日，该“名义工资”账面余额8945123.22元，对应资产状况为“其他应收款—工会”500000.00元、“其他应收款—杭州友谊旅游经营开发公司（工会的三产企业）”2400000.00元、“其他应收款—友好饭店”4000000.00元（饭店向“中方账”借款）、“银行存款”1263529.38元、“其他应收款—广宇房地产等”760724.86元、“固定资产—房屋建筑物”20868.98元。

其中“固定资产—房屋建筑物”的董家新村实际评估价值为172477.50元，因此“其他应付款—中方账”评估价值为9096731.74元。信息同时披露，“其他应收款—工会”500000.00元和“其他应收款—杭州友谊旅游经营开发公司”2400000.00元两款项已被上述两家单位对外投资，存在无法收回的潜在损失。

此外，杭州友好饭店还为杭州旅游集团有限公司借款担保4000万元。

业内人士指出，滨江房产在接盘友好饭店后，290万元工会和杭州友谊旅游经营开发公司应收款存在不能完全收回的风险，4000万元杭州旅游集团借款担保同样存在或有负债。

滨江房产将如何面对这些风险？滨江房产总经理朱慧明在接受记者采访时表示，公司在拍卖前考察过4000万元借款担保，因为被担保人杭州旅游集团为国有企业，公司旗下拥有多家旅游、商贸领域的龙头企业，拥有丰富的现金流量，4000万元担保不久即将结束。此外，滨江房产必须实现多元化发展，用好“友好”品牌，并以此带动“滨江”品牌，正是滨江不惜风险接盘的原因。