我觉得杭州房价还会涨，只是快涨还是慢涨的区别。原因大家也提到过了，一个是市场的有效供给不足，有很多项目，你大配套跟不上就不叫有效的供给；另一个是城市规划，如果规划没有大的变化，不影响人的生活方式，那杭州的房价也不会有大的转折。

我还想谈一下房产商的责任心。房产商是商人，总会追求利润。但现在公司的利润获取有变化了，你单个项目因少投入而多赚了钱，以后你的项目可能大家就不信任你。所以，开发商应该从责任心出发去做产品，因为他可以长久地给你带来利润。星星港湾花了两三百万去做设计、定规模，这些投入都是值得的。现在市场好了，原来每平方米卖3500元的房子可以卖3900元，但你仍卖3500元就获得了客户的认可，少赚也是值得的。开发商责任心就是努力把自己的产品做好，把公司的品牌经营好，以此获得市场的认可。另外，我觉得政府做好规划、定好规则后，应该让开发商放手干更多的事情，开发商是商人，他会通过自己的努力、责任心去造更好的房子，获取应该有的利润。