我们现在有多个项目在操作，我把切身体会给大家讲一讲。我就觉得，房子产品的好坏是关键。比如说金都华庭，现在二手房市场的价格卖到一万三至一万六每平方米，比我们当时销售的价格高出一倍，当然我们也不能说是公司给了客户空间，只是想说，产品过关了，市场会接受。而衡量产品好坏的一个标准，我觉得就是空置率，像金都华庭，总共406套房子，现在已经入住了380多户。有的以前想炒一把的人，后来也不愿意卖这房子了。不管你的房子是一手还是二手的，只要好，大家都会去追求，不会空置在那里。所以开发商的任务就是做好产品。

另外现在很多人在评说楼盘卖得好或不好，我觉得这里的评判标准值得商榷。一直以来，开发商好像过惯了被抢购的日子，所以大家总觉得一两个月销售期是正常的。但实际上，这恰恰证明原来的市场太火爆甚至不正常的。从全国范围来看，一个楼盘销售期一年左右是很正常的，每天卖出两三套，平稳有序的销售才是健康的。无论是开发商还是购房者，我觉得这种心态要调整一下。