我刚刚从青岛看完房子回来，那里和杭州的情况差不多，市区的房子也已经很贵了。我站在比较学术的层面上说一些看法。我为什么有的时候会对房产市场感到比较痛心呢？比如说在青岛，那里有一个“红顶绿树”，这是一个项目的名字，但是这个红顶绿树的形象，是老早以前殖民者进来后造的很多小楼，可是现在造的都是小高层了，还去盖那个红顶，根本不漂亮。原来的那种房子的红顶比较矮，旁边有高的树，还是很和谐很好看。现在光有很高的红顶房子，没有绿树，哪显得出美观啊。现在我们很多房子，没有什么绿地，车子也根本没有地方停了。我意思是说，事实上我们造了很多房子，但是那些根本谈不上什么建筑，所以就不要玷污“建筑”这两个字。

我们10月份到三亚去，那边有一个白鹭公园，很多白鹭在那里聚集，一个月之后再去白鹭全没了，一问说是人多了它们全跑掉了。我想有的时候人也很过分，一定要把它们赶跑。还有那里的一些高楼，建在了海边，后面的被挡了，这也不是好现象。所以这方面的东西要多写写，否则我们对不起子孙后代。

我是从城市的建筑去看问题的，比如说，是不是非得把房子造在这个地方，搞得人家没地方停车或者没地方休闲。我记得一些叫不出名字的楼盘，很多在采光、通风方面都有问题，是不是城市发展一定得这样？真正好的房子还是不多。再讲大一点，城市发展有很多的模式，不是非得有看起来“天生”的形式，比如容积率规定为2.0，你这个2.0是怎么来的，谁都不知道。再说城市西扩，又挖又填，我个人觉得，杭州是不是土地少到了非得填这么多水塘的地步？

又比如说城市校园规划这么一个现象，我们希望靠大学城来带动这些新的区域。那么我在想，校区过去了，是不是区域真的就热得起来？原来老师们走五分钟路就见得到学生，现在好了，起早摸黑去上班，学生的管理也难了起来，从这个角度来说我想也不好。

另外是关于房价的问题。两年前，我们专门开过会。那一次人人都谈房价涨了，我当初有一个观点，觉得房价在人们的心目中，你要它跌了它就跌了，这个说起来很唯心，但我确实这么理解。关键这里有一个前提，就是舆论导向，现在大家都说涨了，老百姓又很难全面掌握市场的信息，只好也跟着买。现在网上透明售房推出来了，我觉得这对老百姓来说是个好事。

说到房价，想起以前我在海南，我老婆觉得股票行情很好，就拿了点钱去玩，当时股票都不跌，但就在她进去了不久，股票就再也没有升了。炒股的人都知道，当时老百姓都不会想到会有这么大的波动。房价也是一样的，也会有波动，黄金都还有波动呢。现在，海口的市区房价也就两三千块一平方米，很多好地段也就卖到四五千块一平方米。杭州楼市还没有吃过像海南那样的苦头。我绝对不认为老百姓已经富到这个程度了。