在业内有一句很有意思的谚语来形容二手楼市的季节性变化规律———七死八活九回头，意思就是七月份是二手市场最淡的季节，八月市场开始活跃，九月开始反弹到楼市四五月旺季的状况。现在看来，杭州的二手楼市正如这句谚语所说，自从进入八月份以来，市场开始回暖。“七月份的时候有时一天里面都没两个人来看房，最近一段时间，来门店看房源的客户明显多了起来，我们门店这个月成交了六套，上个月只成交了三套。”金丰易居建国店的蔡经理说：“感觉天气凉了，市场好了一点。”

商务兴房网8月的成交量比7月上涨45%，而需求方面则有20%的提高。

我爱我家的有关人士也谈到，市场确实有回暖的迹象，这一点不仅从成交量上有所体现，（我爱我家这个月的成交量比7月份提高了25%，8月份的成交量与6月份基本持平）更重要的是，许多经纪人反映，现在的客户中有效客户增多了，这些客户的需求与目前市场的主流供应比较吻合，同时买房要求比较迫切，而以往的六七月份，很多都是来看看问问，能买就买，不买的话租房或是住在原先的房子里，并不急于买房。

金丰易居的总经理周强龙分析，造成这种情况的主要原因就是从五月份以来买家观望气氛比较浓，买卖双方心理博弈谁也不肯松动，买家认为杭州房价会跌，然而从最近几个月来看，虽然市场相当冷清，但房价一直没有全面下降，于是买方开始调整自己的心理预期，最近买家在交易中表现出来的诚信度比较高，下单比较坚决，买卖双方对后期市场的看法趋于一致。

九月份杭州将召开人居展，这对培育楼市的气氛，增强市场的信心都有很大的作用，这也是近期二手楼市逐渐活跃起来的一个原因。