【供应】

小和山板块目前在开发项目不是很多：美达九月森林、水木清华、浪漫和山和绿野春天，都以别墅为主打产品。其中浪漫和山四期200套别墅将于明年推出，目前水木清华二期和美达九月森林尚有余盘在售，建筑面积约23万平方米的绿野春天预计今年底明年初将推出首期120套别墅。据了解，坤和房产在小和山板块拿下了800余亩地，计划以开发别墅、排屋为主。

【价格】

目前水木清华在售别墅价格为7000元/平方米，排屋为6400元/平方米，美达九月森林售价为7500元/平方米，排屋售价为7000元/平方米。其中水木清华独立别墅七月底对外公布价格为6000元/平方米，涨价幅度相当大。而据透露，浪漫和山四期别墅售价将在10000元/平方米左右。

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【分析】

小和山板块的优美环境和相对成熟的配套，为该区域的别墅项目增添许多魅力。作为四大高教园区之一，这里的楼盘不仅可依托自身的系列配套，还可与高教园区的配套设施共享。据了解，占地7500亩的小和山高教园区，共有6所高校，规划学生人口4.5万，配有独立的医院，规划中还有影剧院、宾馆、文化中心、超市，还将开辟大型的公园、广场，建造标准的体育中心。