杭州是一个土地资源稀缺、人口密度集中的城市。土地的稀缺性，必然导致价格的不断上扬，因此大户型住宅势必总价高。从现实情况衡量，在杭州发展中小户型，不仅充分满足了人居需要，又能够提供令普通消费者均可承受的总价。中小户型，依然是市场的主流户型。在杭州的未来几年里，中小户型住宅仍将具备强大的生命力和市场竞争力，成为住宅市场不可缺少的主要组成部分。

针对杭州的城市个性特色和消费人群特点，面积适中、价格实惠、户型紧凑的中小户型，完全符合市场需求。中小户型在房屋使用上，自住、过渡、投资等多元化并存，以其总价较低、交易方便等特点受到市场欢迎。毕竟，户型的大小是购买房子时考虑的本质与关键。

中小户型热销解码

所谓中小户型是指80—120平方米左右，以2居室或3居室居多，并具有厨、卫、宿功能的居室。面积虽不大，但要求居住功能齐备，这就要求精致地规划面积、巧妙地设计户型。其面积的取舍要做到既保证功能完善又达到最少的浪费，也就是经济而不局促。从户型产品本身特点分析，中小户型之所以受到热捧，一是总价相对较低，购买压力小；二是出租便捷，中小户型求大于供，比较容易成交，因而也最易得到投资型买家的青睐；三是容易转让。目前二手房市场办理贷款的手续繁杂，大多数卖家都希望全款一次转让，这就使得二手房的交易实际比新房还难一些，而中小户型因总价较低，相对易于成交。

目前，中小户型不仅在杭州，在全国各大中城市都是市场追捧的热点，作为杭州三大副城之一的临平，中小户型更是堪称弥足珍贵。位于临平城东，紧邻藕花大道，与老城区紧密相连的东海·水漾人家二期—东岸，是一个以中小户型种类为主的年轻社区，面积从80平方米到120平方米的中小户型不等，为临平近期未出现的中小户型填补了市场空白，设计的多款精英中小户型，面积虽小，但功能齐全，分区明确，考虑到了工作、学习、娱乐、交流的多重功能，每款户型都进行了合理的布局划分。同时，对观景阳台和外飘窗的设计增添了人与自然的融合，充分满足居住需要。

无论是楼盘质量、规划设计、环境营造，水漾人家二期—东岸都在品质上达到了一定的高度，并拥有成熟水漾人家一期舒适的大社区居住环境，让置业者从内心深处认同它。年轻社区的生活本质，让居住其中的人拥有轻松、完美、好心情，感觉到他们不仅仅是买房子，而是得到家的幸福，精英中小户型，透视了生活本质之美，成就都市生活时尚。