（6月24日 杭州网讯 记者 邵烨映）新城•山语院6月21日首次开盘，推出244套高层房源，当天认购218套，认购率90%。随后一天内，剩余房源陆续去化完成。这也是上市房企新城进驻杭州后的首次开盘成绩。

    山语院的热销，吸引了不少媒体和业内同行的关注。不少媒体感概，在当前的市场情况下，218套的真实认购数据，十分令人震惊。

    今天，我们就来探秘山语院热销的原因所在。

    低价入市，直击首置客户

    新城•山语院当天开盘折后均价6200元/㎡，在同板块内，价格相当的优惠。而对于占据山语院主力客户的首置刚需来说，价格是其考虑的主要原因。而与之形成反差的，则是山语院优质的区位、产品，受到了客户的高度认同。不少客户在成交后，都表示十分的物超所值。

    名校旁，全学龄住区

    山语院与余杭最优质名校——育才实验小学“门对门”，是吸引年轻客群置业的主要原因。此外，三公里内，有新星幼儿园、临平一中、杭州余杭实验中学、杭二中树兰实验中学、余杭高级中心等近七所名校，这些都是吸引客户的重要原因。

    万宝城启动，区域前景看好

    随着28万方万宝城的启动，山语院所在的板块的区位优势和前景开始逐渐的被释放。集合了商场、写字楼、商业街为一体的万宝城，与山语院仅300米，为其提供了强大的商业配套支撑。而政府对于两山板块的支持，也为该板块提供了更多的政策和市政配套支撑。

    交通优势，吸引临平外客户

    在此次成交客户中、乔司、九堡的客户占据了很大的比例。这与山语院的交通优势密不可分。地铁的开通，半山隧道、邱山隧道的开通，让山语院轻松对接主城；临近余杭高铁站，更能便捷的到达上海等地。同时在建中的星河隧道，杭州首个新型有轨电车，都为其提供了全立体交通体系。

    养老客户，景观成关键

    此次成交的客户中，也有不少为养老做准备的客户，这些客户最看重的，是山语院的环境，对望临平山，千亩青山屏蔽雾霾，加上内部三重主题花园，和拥有70㎡的两房户型，基本上满足了养老所需的各个要求。

    金牌户型，优质品牌力，为幸福加码

    对首置刚需客户来说，最看重的除了价格，就是户型，此次开盘的户型为70-90㎡，高赠送面积和百变空间，90方做到三房两卫，都让这些首次购房的客户十分的满意。

    而新城品牌作为中国地产20强、上市企业，在园区配套设计、建筑品质打造上，都更加成熟。售楼部的品牌和材料展示，也为这些首次置业没有太多经验的客户提供了直观的感受，这些高品质的社区配套和物业服务，也为整个项目加码。

    信息仅供参考，具体以开发商公布为准。