（5月27日 杭州网讯 记者 邵烨映）5月12日，一份会议纪要触动了房地产领域的敏感神经，此材料明确了中央监管层对一套房贷款允许甚至鼓励的态度。据业内人士分析，如果各家银行积极落实央行意见，首套房贷利率优惠也有可能回归。现在的全国性调整，预示着买方市场再次成为市场主要特征，出手购房时机渐成熟。

    政策好时机：央行挺刚需，房贷松动刺激消费

    据央行官网消息，人民银行副行长刘士余12日主持召开住房金融服务专题座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。

    央行直接表态，促使银行缩短住房按揭贷款的办理流程，多家银行纷纷表态，将加快审批，提高个贷效率。据北京某楼盘的销售人员说，之前银行放款至少要等一个多月，现在只要一个星期。银行放款迟缓的现状已经得到极大改善，个人住房贷款的审批和发放速度大大加快。

    房贷松动能够释放更多的刚需购买力，随着这些购买力的集中释放，未来房价可能继续看涨。所以，目前是刚需“捡漏”特价房的好时机。

    市场好时机：楼市低谷徘徊，价格或触底反弹

    2014年上半年，楼市成交量不断回落，各地的降价风潮愈演愈烈，种种迹象表明当前楼市“拐点”已到。中央关于房贷的五点要求，虽未及政策调控的高度，但仍被看做是“救市”的积极信号。当下与2008年楼市相似，政府开始出手“经济维稳”，楼市或被激活回暖。

    购房专家也表示，楼市未来不太可能会大幅回落，因为住房需求是真实存在的，就算房价本身不涨，随着通胀也会涨。现在市场正处在探底的过程，而且价格已经有一定幅度的回调，现在的市场量使购房者有更多的挑选对比空间，现在出手购房时机最佳。

    楼盘好时机：墅景90方开盘热销9成，性价冠绝全城

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    楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。