(1月15日 杭州网讯 记者 邵烨映)一直坚持深耕一二线城市的融创中国，在2013年迎来了其聚焦战略的新果实。蛰伏多年之后，融创中国在2013年悄然实现了销售规模超500亿。融创十年发展的过程中，其高端精品制造者的企业形象，对布局区域的聚焦策略和深耕能力，已令其成为国内高端物业市场和核心城市土地市场中最受关注的房企。【十年融创中国 专筑高端精品】

    而融创中国快速成长背后，则是其对产品品质的敬畏和对土地价值的深度理解。

    敬畏品质 苛至完美

    品质是企业的生命，房产对客户来说是终身的选择，房地产企业的品质是关乎业主一生幸福的关键。

    在企业十年发展的过程中，产品品质始终被融创视为企业的生存之本。融创的产品主要集中于国内一二线城市，这些城市往往高手云集，既是中国房地产市场的核心战场，同时也是品质竞争最激烈的市场。而在这些市场中，融创的市场份额都在持续增长。这也从侧面体现了融创对产品品质的塑造能力。同时随着市场份额快速增长，融创已在行业中树立了其高端精品制造者的企业形象。

    事实上，融创对产品品质的尽善尽美，体现在多个方面。首先是精益求精的细节设计。设计是品质的灵魂，融创致力于不断提升项目定位和产品设计能力，在项目定位、规划、建筑方案、景观设计和细部上追求精益求精，甚至苛至完美。

    其次是选材和营造。在房地产开发过程中，选材和营造往往是品质落地呈现的关键，而融创一直坚持选择最好的材料和设备，选择行业内最优秀的合作伙伴，并通过全程监督、精心营造，以求让其产品可以完美呈现。

    最后是客户感受方面。房地产的品质是产品和服务的综合，为客户提供优质服务是品质的坚强保障，融创也其视为是企业未来的核心竞争力所在。目前，融创在各项目所在城市开设了“400客服及客诉系统” ，并将“客户报修量”和“及时关闭率”两项指标直接列入评价体系。同时，融创的“社区品质提升计划”也在各项目全面展开，通过该计划，融创不断投入巨额资金用于已建成社区的改造和提升，以增强客户感受。 此外，融创还聘请独立了第三方，进行覆盖所有项目的“客户满意度调查”。

    甄选土地 稳步前行

    对于任何一个快速发展的房地产企业来说，企业发展和风险控制的关键在于土地储备的策略和执行，而土地储备同时也是房企营造产品品质的起点。

    依照严格的流程控制，融创中国2013年在研判了340多个项目的基础上，共获取19个优质项目，其中包括北京农展馆地块、天津手表厂地块等城市绝版的核心地块，而每个地块在获取前，融创都做了缜密的判断。

    据融创中国相关负责人透露，融创的拿地过程，始终遵循三个界面、两个关键点、一个集中的原则，三个界面，一是从集团整体战略发展规划角度，对各区域公司提出明确的发展工作要求 ，二是对项目（地块）信息的及时沟通、初判，以提高效率， 三是严格执行集团项目评审决策程序，以强化体系判断。两个关键点则包括支持项目价值判断的项目定位与规划方案，以及确保集团整体现金流安全、可靠的资金解决方案 。一个集中，则是强调项目获取与否最终决策权在集团，在确保现金流和负债率绝对安全的前提下，由集团来整体平衡资金和资源的使用。

    截止2013年上半年，融创的土地储备已达到1653万平方米，到2013年年底，又有了大幅增长。

    十年融创 业绩辉煌

    优质的土地，打造优良品质的系统能力，加之已成为融创DNA的卓越执行力，成就了融创十年发展过程中的稳健增长。

    中国房地产信息集团联合中国房地产评测中心共同发布的数据显示，融创中国以合同额508亿位列《2013年房地产企业销售TOP50》排行榜第11位，合约额达到547亿元。而经过连续三年的高速优质增长。在融创所进入的城市中，其在进驻城市市场的各项指标排名中均名列前茅。

    其中融创北京公司位居2013北京房企商品住宅销售金额第一名；2013北京房企商品房销售金额第二名。旗下的西山壹号院项目合同额超过61.76亿元，排在2013北京商品房、商品住宅单盘双料第一名。

    上海融创绿城公司位居2013年上海房企销售金额第三名；无锡融创绿城公司蝉联2013年无锡房企销售金额第一名；上海玫瑰园项目排名全国别墅市场单盘成交总金额第一名；苏州桃花源项目位居苏州2000万以上别墅销售金额第一名。

    融创天津公司则连续三年蝉联天津房企销售冠军。

    融创重庆公司在2013年重庆房企成交面积和总金额排行榜中均位列第二名；同时位居重庆别墅类产品成交金额第一名；旗下的融创•奥林匹克花园项目连续4年蝉联重庆单盘销售冠军。

    融创杭州公司成立仅一年左右，迅速布局5大项目，2013年9月才开始销售，短短4个月的时间，实现了网签12亿，合约18亿的佳绩，位于钱江新城的望江府项目更是成为12月杭州市场的销冠。融创杭州公司积极拓展，以不俗的业绩成为了杭州市场新势力。

    辉煌的成就，仅是融创过去十年稳健发展的一个缩影。可以预见，凭借其日益凸显的高端产品制造者形象，以及在国内核心城市市场的强大深耕能力，融创中国必将在一个更高的起点上，迎接下一个十年。

    入杭首年 稳步耕耘

    2012年底融绿拿下西溪融庄地块，迈出了融创进入杭州的第一步，紧接着之江1号、望江府、之西湖、云台中心等项目陆续上马，分别在西溪、之江、钱江新城、滨江等板块开发布局。2013年9月1日，之江1号的开盘，拉开了融创在杭州的销售序幕。之江1号自6月份发布收购公告到9月份开盘，历时仅3个月， 开盘当日旺销2.9亿元，融创营销的高效震撼了杭州市场。10 月13日，西溪融庄开盘，12月初望江府开盘，几乎每个项目销售价格都占据所在板块高位，作为融创中国新生的城市公司，融创杭州正以迅猛的态势发展壮大，新年伊始就已拓展2个新地块达到7个项目，2014年融创杭州势必有更美好的前景。

    目前融创杭州在积极寻找有发展潜力的地块和项目，缔造舒适住感高端物业，深耕杭州成为融创中国又一重仓基地，是融创杭州公司的定位和发展方向。

    信息仅供参考，具体以开发商公布为准。