（11月15日 杭州网讯）霍尔顿（《麦田里的守望者》主人公）的理想是看护麦田里狂奔的孩子，在他们跑到悬崖边之前把他们一个个捉住；而美林公馆的理想，则是守望千亩碧波的西溪湿地，让眷恋这里的人都能安心住下来。

华元集团购房“双保险”计划的启动，无疑给“休克”状态的楼市打下一针强心剂。尤其是尚未开盘的美林公馆，90平方米精装公寓尚在酝酿之中，便成了购房者竞相追捧的香饽饽。在团购8折的消息透露之后不到一天，售楼部就接待了近60组客户，来电咨询的电话也超过30个。一时间，人头攒动的售楼部成为楼市严冬中一抹难得的亮色。

一边是整体市场冰封难启，购房者陷入群体性“观望”；一边是美林公馆尚未开盘就受热捧，这种一半是海水、一半是火焰的怪现象让众多杭城房产业内人士啧啧称奇。资本的嗅觉从来都是最敏锐的，如果我们能够从地段、价格、产品特色等几个方面去分析，一天上百人关注美林公馆的“奇迹”，便有了合理的解释。

逆市更能考验楼盘生命力

16000元/平方米折后均价跌破成本

西溪情结中产人群难以抵挡低总价诱惑

鸡犬升天的楼市旺季，开发商拿行情做文章；在泡沫淡去、唱空频频的淡季中，开发商才能回到产品价值的原本。其实，逆市更能考验一个楼盘的生命力。

16000元/平方米折后均价，意味着美林公馆已经跌破成本线。这样的刺激，让有城西情结的中产人群，和看重生活质量的时尚青年人HOLD不住了。

美林公馆受到的关注，与其说是“爆冷”，不如说是给质疑楼市的观望者指明了战胜市场魔咒的出路——第一，地段仍是置业的不二法门；第二，理性的定价策略方能赢得购房者。

一方面，美林公馆所属的西溪湿地一线地段，是距离西溪最近的“小房子”，一路之隔便是千亩湿地。

另一方面，美林公馆周边，齐聚世纪联华莲花店、沃尔玛山姆会员店、西城广场、西溪印象城等海量商业配套，商超“巷战”的白热化，让“住在城西”成为生活便利的最佳注脚。

在杭州人眼中，城西商圈堪与湖滨商圈、黄龙商圈齐名。绿城、坤和、金都……这些代表着杭州最高开发水平的房地产企业，无一不是起家于城西。

而如此优越的小环境，在杭城中产收入人群中形成了“城西情结”。有不少人把城西当成了自己生活的轴心。在他们的眼中，城西才是市中心，古墩路才是计算距离的“零公里起点”。

随着淘宝城的修建与杭师大的搬迁，大西溪核心板块，俨然已经成为城西人争抢的香饽饽。

这种留恋甚至依赖城西的情感，同样被诸多专家所认同。杭州楼市评论人士杨华斌认为，未来的环西溪板块是杭州最具居住价值的地方。而在杭州市规划设计院总工程师汤海孺看来，西溪板块正在从城市边缘变为城市，逐渐变成一种集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、旅游服务居住为一体的城市西部的复合型区块。

“单从这两点来看，美林公馆的热销其实已经注定了。”有房产专家认为，以百万元的总价，在市中心只能选择建于80年代的老二房户型，而在美林公馆，却能住进最新的精装修多层电梯公寓，实现拎包入住，享受别墅体验。“购房者将会选哪个，一望便知。”

湿地孕育文明

但让它薪火传承的

还是住在美林公馆的你

对于人类来说，湿地不仅是生命的载体，也是心理和情感的寄托。人是近水的动物，这更多表现在心里需求上。“关关雎鸠，在河之洲”、“参差荇菜，左右流之”，这些来自《诗经》上的诗句，描述的是只有在湿地才可能出现的画面，才可以发生的故事。沙洲、水鸟、摇曳的青草、潜游的鱼儿、君子和淑女、水影的天光，一幅诗情画意。

正如《诗经》里少男少女采摘野菜的情景，人类最早的农耕文明，就在湿地上诞生。可以说，没有湿地，就没有人类最初的定居和农业。但如今，诞生文明的湿地最先受到无情的破坏。范仲淹在岳阳楼上看到的洞庭湖，浩浩汤汤、衔远山、吞长江，而现在的洞庭湖，却只有50年代的二分之一大小。

西溪湿地，正是维系杭州文明的血脉。而住在美林公馆的你，这能让文明薪火传承。

华元•美林公馆临近文二西路与荆长路的交叉口，在约5万平方米的土地上，规划建筑有96套法式联排、5幢多层公寓以及一幢中央会所，是最接近西溪湿地的高端住宅社区。

放眼周边，除了美林公馆的5幢带电梯多层精装公寓，即7号#、21号# 、22号#、 23号#、 24号#号楼外，几乎全是排屋别墅项目，这一位置的普通公寓称得上凤毛麟角。

再加上楼盘本身地处双河景围绕的景观中心，多层公寓泽水而筑，前面是法式中庭园景观视野，后面是双面河景，从多层公寓望出去，视野之内皆是绿意葱茏、流水潺潺，景观优势无可取代。

为了让入住其中的业主能够直接体验浪漫养生的生活概念，美林公馆在内部规划了850平方米的会所，会所内规则设有中央恒温泳池、中餐厅、咖啡厅、红酒吧、健身中心、儿童活动室、SPA按摩池等只有在顶级酒店才会出现的配套设施，直接接轨“类别墅生活服务体系”。

生活在美林公馆，就算是小户型，也能感受高端别墅的居住氛围，让自己的私家生活与普通社区截然不同。住在美林公馆，只要回家，就可以避开丝竹之乱，也无案牍劳形，心一旦安静下来，生活的乐趣自然源源不断。