（11月30日 杭州网讯 记者 林娇）虽然十一月是房产市场传统意义上的淡季，但是，11月底，杭城迎来了6个楼盘的集中开盘，共推出700多套房源。

   顺发·和美家于27日推出136套房源，均价21000元/㎡，不过，记者当天连线其售楼部，他们表示已经无房可售，全部预定完，部分人甚至已经签了合同。

   西溪诚园首次开盘，据透明售房网显示，共有853套房源，不过，据开发商表示，当天开盘出售360多套房源，预约的客户上千组。

   另外，闲林的绿城·翡翠城推出80多套90-185平米的房源，均价超过15000元/㎡；新帝·郎郡再次开盘，当天预定超过了95%；保利东湾推出20套大户型，均价已经高达20000元/㎡，下沙楼盘突破两万元时代；位于小和山板块的泊林漫谷推出66套房源，全部为89方的小户型，当天售罄。

   （11月27日 杭州网讯 记者 林娇)“我们是早上开盘，可以你现在过来，已经没有房子了，卖完了。”早上，记者以购房者的身份致电顺发·和美家售楼部，售楼小姐显得很牛气。【项目资料】

  据了解，位于钱江新城对面的顺发·和美家，今日（11月27日）推出8号楼，共34层，总计136套房源，户型均为175方的标准层，均价为21000元/平米，该批房源将于2011年年底交付。

   另外，和美家将在明年推出2号、3号最后2幢楼，共36层，总计400多套房源，均为90㎡和108㎡的跃层复式户型，具体情况未定。

　 顺发·和美家项目简介：

  顺发·和美家占地约100亩，总建筑面积约23万平方米，容积率约2.4，建筑密度约24%，居住户数近1500户，由9幢高层板式公寓、6幢单体商业和一个幼儿园组成。前所未见的居住空间创新革命，铸就CBD精邸。

　　顺发·和美家90平方米户型可以根据业主的家庭结构和审美情趣，实现挑空客厅设计，同时拥有独特的前庭后院，朝南的隔层阳台面积将近10平方米，形成视野开阔的“前庭”；朝北的挑空凹廊面积最大的超过20平方米，可设计为“空中景观庭院”。同时，和美家实现相当于“一梯两户”的设计，朝南面宽达到6.6米，这意味着若隔成上下两层，就可以实现四个朝南开间，而且所有户型都南北通透，避免了目前市场上一些中间套南北不通风的问题。

   （11月25日 杭州网讯 记者 郑媛）“11月开盘，具体时间未定”。绿城·西溪诚园近期开盘的消息传了很久，今天终于首次面向市场放号。这是绿城·西溪诚园首次官方正式对外放号，正式发号在11月25日下午2点半开始。本次共推出503套项目北区块房源。面积为130-280平方米精装户型。其中除去样板房，限制房，合作方和员工内部认购143套房源，今天正式对外发放360套房源房号。房源均价30000元/平方米左右。【项目资料】

    >>>绿城·西溪诚园发放“精诚卡” 11月开盘享优惠5万元

    下午的黄龙世纪广场绿城售楼处格外热闹，前来领取绿城·西溪诚园房号的购房者排到了场外，开发商派出了大批保安维持现场秩序，本次发放500个号子，每个号子需要预约金20万，银行卡当场结清。拿号人需提供购房者真实姓名和身份证。现场人数预计超千人。开发商透露，11月25日拿号，选房日期将在本周内。据悉，绿城·西溪诚园曾在10月16日始发“精诚卡”。内容为新客户到交通银行或者工商银行存5万元一年期，凭证到售楼部登记，开盘优惠5万元。

绿城·西溪诚园效果图

   绿城·西溪诚园也是绿城房产回归城西的经典之作。绿城·西溪诚园将规划建设9-13层的精装修小高层建筑，首期配置有多种舒适型精装修大宅。

    在绿城·西溪诚园的户型设计上，绿城在设计上将户型进行了优化处理，设计中实现了建筑标准层高达3.2米，并且设计了较大的客厅和主卧面宽，增加有效储藏空间、加大厨房面积等设计。另外，考虑到住户私密性要求，绿城·西溪诚园解决了门对门的干扰，大部分户型实现电梯直接入户，大大提高主人的生活得私密性和舒适度。作为绿城第二代高层公寓，是在对绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在学习、借鉴他人成功经验的基础上，存精去伪，从而形成的一个更新类型的产品体系。绿城第二代精装修公寓要求全部采用精装修交付，所有的装修、幕墙的精度都落实到毫米，建筑是以厘米为要求。从园区入口到住宅大厅，从地下车库渗透到居室空间的每个细节，无一不体现一种精细化产品理念。无赖是建筑安装、室内精装修还是材料选择等细节，都作了严格的规范，根据户型面积大小、功能布局、设计风格等条件的不同对装修材料的类型、分级方面加以明确，以达到最优化的居住效果。

   从金色家园到万家花城，再到万家花城所在新天地板块，滨江房产开发路线见证杭州楼市的发展历程。钱江新城到城西再到城北这一条城市发展路线，以往的经验证明，滨江集团入手的大型地块，基本都依托城市级的大型生活、商业配套，在一、两年内可形成较为浓郁的居住氛围。而依托滨江集团的大规模开发，该地块的价值又往往可以在短时间内释放。

2008年09月16日，滨江集团总价245977万元，楼面价4932元/平米拿下重机厂三地块。时隔一年三月后，滨江·万家星城揭开面纱。位于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处的百万方的城市综合体2009年11月23日，滨江·万家星城首次开盘，推出2号楼、5号楼、7号楼三幢高层公寓，房源共计约460套，均价19000元/㎡左右。【项目资料】【业主家园】

开盘现场

11月23日上午9：00记者赶到滨江·万家星城开盘现场，现场约有100余组客户，看房选房交定金，现场忙碌却不慌乱。记者现场采访了滨江·万家星城企划部经理沈洁，沈经理透露，本次开盘前期工作做的很充分，从放号到预定，按照严格的流程执行。

从开盘客户来看，客户群体分为

1>原周围区域居民，认同配套，有区域居住情节；

2>滨江集团的拥护者，城市之星，金色蓝庭到万家花城便是例子。这些是品牌号召力带来的社会影响；

3>80%杭州本地客户+20%异地客户，本次推出461套房源，只有少量异地客户，从开盘现场户外车牌来看以浙A牌照居多。” 由于意向客户数量庞大，而房源数量少，大批购房者把目光放到了即将推出的后续房源上，据了解，滨江·万家星城二批房源分布在３、４、８号楼，房源量约为３７０套左右，户型为80－90平方米、125平方米、139平方米、175平方米四种，目前预计将会在１２月初推出。

周六，森淼·泊林漫谷开盘。推出泊林漫谷最后一批公寓房源——香墅园24幢、25幢，房源总量为66套，均价约为8700元/㎡。此批房源主要以89㎡的三房两厅、两房两厅组成，是作为小高层小户型的升级版。【项目资料】【业主家园】

28日开盘66套房源有200多组客户预约。开盘当日，共100多组客户现场排队购房，销售人员透露，截止到下午5点，66套房源售罄。

>>>森淼房产总经理助理赵小也接受采访

泊林漫谷效果图

森淼·泊林漫谷项目负责人透露，2009年内无新推房源计划，森淼·泊林漫谷排屋暂定2010年推出。目前均价未定。

项目链接：

森淼·泊林漫谷位于风景秀丽的小和山高教园区西南，距杭州市中心武林广场仅18公里，南临留和延伸段和午潮山国家森林公园，紧临西溪源头——灵项溪。项目总占地约100亩，总建筑面积约11万方，规划建设类似于滨水联体别墅、阳光排屋的低密度景观住宅和景观公寓。整个园区以保持原有生态、营造优美景观为原则，依地就貌，引天然水系入园，以水造景，与建筑有机结合，让生活停泊在一幅原山真水的自然画卷中。

绿城集团位于大城西板块项目翡翠城在28日开盘。本次翡翠城推出芦苑组团3#楼，房源量为80套西溪景观公寓。户型区间在90方两房-140方三房和180方四房。本次开盘翡翠城均价1.5万/平米。140方以上房源然送车位一个。据悉，3#楼是翡翠城芦苑组团的最后一幢。【项目资料】【业主家园】

10月18日，翡翠城曾开盘推出芦苑1#、2#和4#楼,梅苑6#楼，总共220多套房源。均价为1.4-1.6万/平米。18日正式开盘以来，小户型房源去化速度很快，目前预定量达到90%以上。

记者致电售楼部了解到，截止至28日晚，翡翠城本次开盘80套房源全部售罄。

翡翠城效果图

项目资料：

翡翠城是绿城集团联手铁路投资集团在杭州城西西溪板块合力开发的大型社区，项目紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业中心、运动中心、幼儿园、超市、酒店、医疗服务中心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的现代社区。

记者从保利东湾售楼处了解到，保利东湾1号楼11月28日（本周六）内部开售，均价20000元/平米，主力户型为205-211平米的四房二厅二卫。据悉，本次共推出20套新房源。

【项目资料】【业主家园】

   保利东湾1号楼位于整个组团中一线临江位置，可享180度无遮挡江景。保利东湾另外将于12月初推出95-110㎡中小房源、215-256㎡三联排、370㎡独栋三种房源共300多套，目前已接受预约登记的客户达到了1000多组。

保利东湾项目简介：

   保利东湾位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。