沈城银行二套房贷政策未变提前还贷量略有增加

国五条细则出台前，有消息称，已经有地区银行缩紧了贷款业务，二套房贷款首付比例由原来六成提至七成。大连等城市已有银行停办了二套房贷款业务。

沈阳地区二套房贷情况如何?昨日记者电话联系了沈阳多家银行，目前沈阳各家银行尚未出现二套房定贷现象，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。

提前还贷业务增加

记者在采访中发现，不少市民都在担心二套房首付款比例和贷款利率上调。为了规避新政，很多市民都忙着提前还贷。“以往年末是提前还贷高峰，自上周以来申请办理提前还贷业务的客户多了不少”，沈阳一家商业银行个贷部负责人表示，虽然办理提前贷款的人多了，但在常规办理周期内客户都可以完成办理。

此前曾有媒体消息称，由于二套房房贷业务激增，部分地区银行延长了二套房贷办理时间。从记者了解的情况看，虽然目前沈阳各银行办理二套房的业务量有所增加，但并没有出现激增的情况。沈阳中国银行和平支行个贷部相关负责人表示，现在二套房办理周期和平常一样，大概在7至14天左右，并没有延长申办周期。

沈城二套房贷政策未变

记者采访了工、农、中、建等多家银行了解到，目前沈城各大银行房贷政策仍执行首付最低六成，利率上浮10%的标准，但一部分银行已经取消了之前的优惠政策。“由于还没有接到上级的最新政策，目前二套房房贷仍然延续春节以来的政策。”沈阳建设银行某支行一位客户经理表示。

尽管二套房政策未变，但部分外资银行收紧了贷款优惠政策。“目前首套房的贷款利率已经由节前的8.5折提高至9折，贷款申请审查也更为严格。”沈阳一家外资银行客户经理告诉记者，银行方面会考虑客户的综合条件给出不同的贷款政策，总体上看，目前房贷利率优惠有所收紧。

二套房贷或将收紧

至于沈阳是否会执行更加严格的房贷政策?沈阳多位银行人士表示，国五条沈阳细则出台前，暂时不会改变现行二套房贷政策，但不排除房贷缩紧的可能。“现在很多银行执行利率上限的贷款政策，从目前的情况看，未来沈阳二套房贷款收紧的可能性非常大。”某国有银行的人士透露，如果按新的要求，预计第二套房贷将很可能设定为首付将会提至七成、利率上浮20%的水平。