房产税实施对市场影响何在

影响一：高收入人群 购房欲望减少

开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴露他们购房的资金来源。

影响二：炒房者 或遭重创

专家认为，开征房产税后，对房地产企业可能产生的影响主要体现在房产税对房价走势的影响。因为目前炒房者和房地产商空置房很多，加上税收，他们要急于出让或出售一部分房屋，这样将会导致短期内房价出现大幅下跌。

影响三：按揭者双重压力

每月支付按揭贷款的李女士也对房产税征收有些顾虑了。李女士于2008年购买了一套80平方米的住房，按揭15年，每月还款千余元。她最关心的是，房产税开征后，按揭房的征收标准和方式怎样规定？

影响四：地方政府 短期利空长期利好

短期而言，房产税推出使得卖地收入变少。但就长期而言，房产税开辟新财源，如燃油税推出并未使得收费站全部撤除，房产税推出，也未必会带来土地出让金取消。长期看房产税有助于稳定地方政府财政状况。

影响五：开发商 或享受重大利好

目前越来越高的土地价格，已经使大批中小型开发商面临无地可拿囧境；即使获得土地，也将面临越来越头疼的拆迁问题。房产税的推出使得原本需要开发商支付的70年土地租金，转给了购房者支付，这降低了开发商拿地的门槛。