6月8日，中国人民银行3年以来首度下调存贷款基准利率0.25个百分点。此政策一经公布后，银行纷纷把首套房贷基本利率由原来的7.05%调整至6.8%。另外，记者走访部分售楼处还了解到，与其合作的银行还有推出95折房贷的优惠个例。

　　大部分银行贷款利率无优惠

　　6月8日，央行同时宣布，自同日起：将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　这意味着，无论存款和贷款都将出现更多选择，市场上将出现区别利率，从存款客户和贷款者的角度，自然愿意选择存款利率高、贷款利率低的银行。

　　然而，昨日，记者从各大银行获悉，银行在贷款利率下浮方面的反应显得比较冷静，多数银行仅仅在把其房贷基本利率由原来的7.05%调整至6.8%，其自身并无其它优惠力度。

　　“我们只是根据国家政策来调整利率，但并没有自行推出相关贷款的优惠政策。”位于自由大路一家国有商业银行的业务员表示说，银行现在银行贷款利润很低，因此大规模的贷款利率折扣不太可能。“当然，个别银行从品牌扩张等角度出发，可能推出系列贷款优惠政策，但时间也不会太长。”

　　部分新盘抢顾客推优惠利率

　　另外，记者走访市场还了解到，虽然大部分银行对普通用户的房贷利率实行基准利率。但一些新楼盘为争抢顾客，相继与银行合作，推出首套房贷利率政策。

　　昨日，但是位于净月区新城大街某楼盘的销售人员表示，此家楼盘与一家银行合作，并针对首套房贷利率给出了9.5折优惠。

　　该销售人员透露，此政策是最近推出的，什么时候截止还不知情。他还表示，楼盘推出房贷优惠力度并不新奇，早在年初时，某些楼盘给出房贷的最大优惠力度为9.8折。而如今央行降息后，楼盘也相继考虑这方面的优惠政策。

　　算账

　　20年30万贷款

　　95折能省1.4万

　　记者算了一笔账。以贷款金额30万元、期限20年，等额本息的还款方式计算，首套房贷利率执行6.8%的基准利率，购房者每期还款2290.02元，20年利息总额249604.46元；如果按基准利率9.5折计算，贷款年利率为6.46%，20年的利息总额为235118.47元。前后对比，20年贷款利息总额将减少14485.99元。