在一片“救市”的质疑声中，5月上旬出台的“扬州新政”顽强挺过了两周后，终于获得住建部肯定引起哗然。巧合的是，辽宁营口此事传出“5000万补贴公务员买房”的政策，一时间引来“扬州新政受肯定，各地方是否会开始争相效仿？”的担忧。事实上，尽管一些城市的楼市微调新政遭遇了“一日游”甚至“朝令夕改”，更多的城市其实已经悄然通过微调。有消息称，去年8月至今，全国共有30余城市出台楼市微调新政，其中超八成通过，但微调基本没有突破“首套”、“自住需求”的红线。

　　5月7日，扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，对个人新购买的成品住房，根据面积不同予以4%-6%的奖励。该政策从7月1日起执行，执行期暂定一年。

　　在中央一再强调坚持楼市调控政策不变的高压下，扬州市政府依然出台楼市调控微调新政，搞得沸沸扬扬，不过，面对质疑，扬州“奖励购房”的新政顽强地挺过了近两周，终于通过了“政审”。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时明确表示，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

　　梁小青这一表态引起外界哗然，业内人士表示，目前处于房地产调控的敏感期，住建部的表态会引起过度解读。中原黄韬认为，住建部的表态“不合时宜”，目前保持楼市调控稳定形势才是关键。

　　营口5000万补贴公务员买房

　　耐人寻味的是，扬州市政府这样的举动无论是“意在救市”还是促进楼市健康发展，都已取得成功，并且大大鼓励了其他地方政府。

　　辽宁营口近日发文，对在年内购房的部分机关事业单位职工发住房补贴，年底前营口约有1000名公务员将陆续拿到一笔约5万元的购房补贴，补贴由财政全额支付。一负责人称货币化分房是国家政策，每年都有。

　　据新华网的调查称，营口的这项政策是为解决1998年起全国各地逐步停止实物分房后的历史遗留问题而作出的安排，并未违反国家相关规定。

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　　有媒体报道称，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个获通过，5个被叫停。也就是说，在少数地方新政破产的同时，超八成新政已悄然通过执行。其中包括北上广这样的一线城市，也有增城、象山、从化等三四线城市。

　　从微调的内容看，包括免或减征购房契税或退税、调整首套房贷利率恢复基准利率、改变普通住房价格标准、提高公积金贷款额度、重启购房入户政策、补贴首次置业、放松限购条件、土地松绑八种。

　　虽然各地政府微调新政，博弈调控底线，但目前来看，“首套”、“自住需求”是红线。合富置业首席分析师龙斌指出，因经济加速下行，外围困难重重，我们调控的重点放到稳增长上了。“这是一个明显的变化。只要不触及调控底线———限购，地方微调（无奈之举），估计都会默许，例如扬州、营口等。”

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