无论是对于稳坐房企头把交椅的万科，还是对于一直致力于营造高品质产品、十年只开发了5盘的星河湾而言，刚刚过去的“冬天”都一样显得寒意逼人。

　　然而，在众房企各显“过冬”本事之际，星河湾早已联手雅居乐以及澳门威得利企业联手过冬。

　　据悉，星河湾与雅居乐联合开发的成都雅居乐花园二期，及与澳门威得利企业联合开发的澳门星河湾名门世家读已经进入开盘入市的倒计时之中了。

　　更值得注意的是，在这两个项目中，星河湾的发展方式出现了明显的不同。以前一向独立运作的星河湾也开始与其他房企携手合作，而其布局也因此首入成都、澳门两地。

　　澳门星河湾

　　“澳门星河湾 ? 名门世家将成为今年最值得期待的项目。”

　　在4月16日澳门星河湾 ? 名门世家项目媒体推介会上，星河湾方面如此介绍。其对于该项目的看好以及信心可见一斑。

　　或许，星河湾这份自信不仅仅来自于项目本身，更来自于星河湾是首家进入澳门的内地民营房企。

　　据了解，星河湾 ? 名门世家由星河湾与澳门威得利企业联合开发，定为港澳第一豪宅，拟打造为地标性建筑，预计均价约8万港币/平方米。

　　该项目高约150米，位处澳门凼仔小潭山南山脚，地盘南北正面分别被柯维纳马路及卢廉若马路包围，占地18530平方米，临近澳门赛马场，由10座楼高47层的住宅大厦组成，共800多户单位。

　　此外，项目包括18套天际别墅，项目落成后将选一套别墅作为天际会所。

　　资料显示，威得利企业发展有限公司是澳门一家地产项目发展公司，主要在澳门及邻近地区发展高档住宅项目。

　　而星河湾首入澳门就选择与在澳门有着丰富的资源优势和地缘优势的威得利企业，令其星河湾 ?名门世家更受关注。

　　于是，对这个精心打造的项目，星河湾自然十分看重。或许，这也是星河湾欲意进军海外市场的试水之作，其成败结果对于星河湾未来的发展将起着重要的影响。

　　因此，虽还未对外确定开盘入市的时间，星河湾方面却已经开始为宣传做准备，预热舆论及市场。

　　成都与雅居乐

　　事实上，除了星河湾昨日重点介绍的澳门项目之外，其今年还将进入另一个全新的城市，而进入方式和澳门项目如出一撤，也是以合作开发的方式布局。

　　而这就是星河湾与同为华南知名房企雅居乐在成都的合作项目--成都雅居乐花园二期。

　　其实，成都雅居乐花园位于双流县万安镇韩婆岭，始于2006年，本是雅居乐独立获得开发的项目。项目占地139.2万平方米，规划建筑面积约172万平方米，产品囊括低密度住宅、小高层到高层等数十种户型。

　　该项目于2007年正式开盘，首期别墅均价2.5万元/平方米，花园洋房均价高达6000元/平方米。值得注意的是，对于成都项目，雅居乐可谓是不遗余力，甚至派出专业营销团队拓展远至新疆、西藏等省外城市客户。

　　当时，业内人士对该项目的的评价是“销售状况不如预期”，无法媲美于蝉联销售冠军的南京雅居乐花园、曾经问鼎销售榜首的广州雅居乐和全国闻名的海南大盘清水湾。

　　有报道称，成都雅居乐项目占地2008亩，然而截至2010年年底时仍还有一半没有开发。雅居乐内部人士曾表示，若想计划打造高端产品--别墅和洋房，产品的风格将会有所改变。

　　不过，成都作为西南地区经济发展的中心城市，一直是各房企的必争之地，星河湾亦不例外。

　　早前，星河湾地产副总裁梁上燕就曾表示，未来3-5年，星河湾的版图将从京、沪、穗三大中心城市向中国5大中心区域不断延伸。

　　成都雅居乐花园欲谋变盘，提升项目品质；星河湾欲入成都，苦觅良机。于是向来在中国以品质著称的星河湾成为雅居乐的合作方，两家广东名企携手打造成都雅居乐花园二期，星河湾借道进入成都。

　　“我们确实与星河湾有一些合作的机会，目前就是成都雅居乐一个组团，我们主要就设计和管理等方面进行了合作，这类似于与外国设计师、建筑师的合作”，雅居乐副总经理卫静心早前在接受媒体采访时曾如此透露双方合作的方式。

　　除成都项目之外，现在星河湾与雅居乐的合作已经扩展至其他城市。据观点地产新媒体获悉，目前雅居乐在常州开发的项目，亦与星河湾在设计规划方面有深入的合作。（观点地产网 见习编辑 张媛娜）