（4月13日 杭州网讯 记者 郑媛）自2月份以来，各大板块楼盘纷纷降价，首降如荷塘月色、寰宇天下等为所在区域划定价格底线。【项目资料】【女主播体验北海公园】

    与荷塘月色同位于大桥西板块的德信·北海公园项目是2010年10月份德信集团经过21轮争夺拿下的杭政储出(2010)41号地块，楼面价为10047元/平方米。今年一季度，荷塘月色项目均价从去年首开时的15800元/平方米直降四千至11800元/平方米，华盛达·阅城去年8月首开时价格约为16600元/平方米，降价后均价为12500元/平方米。地价为10047元/平方米的北海公园在去年下半年开放了现场售楼处后沉寂了许久。

    早在年初网传德信北海公园将以14000元/平方米价格首次开盘。业内人士预测德信北海公园按照楼盘每平方四五千的综合成本计算，14000元/平方米的价格并不盈利。

    德信·北海公园为德信在大桥西板块内第三代产品代表作。开盘时间的延后，久未定数的开盘价格成为近期楼市众人皆猜的一个谜。4月12日，迟迟未有开盘消息的德信北海公园终于公布首开价格：“北海公园优+三房全城首发”起价11760元/平方米，中间套折后均价12680元/平方米，这一定价低于很多人的预期，立刻引起桥西“粉丝”的关注。

    根据透明售房网显示，北海公园于4月11日进行预售证公示，预售开盘时间为4月14日，除了本次开盘的1号楼、2号楼之外，同时领出预售证的还有与前两者同处于祥富路一侧的10号楼、11号楼。

    北海公园开盘首批房源主力户型为89平方米，89平方米户设计全明通透，皆有赠送面积，除了全赠送的露台外，还包括室内阳台可变空间，实现两房变三房效果；最高边套赠送面积约10.8平方米，中间套赠送面积约9平方米。按照中间套89平方米户型加上9平方米赠送面积后，实际的得97平方米居住空间。按其公布中间套折后均价12680元/平方米，89平方米房屋总价仅为112万。

    “近期来现场售楼处的客户很多，很多客户在看完样板房表示中间套也能实现南北通透的全明户型很意外，大部分是看了样板房后成为北海公园的意向客户。”北海公园销售人员坦言。记者早前在本海公园项目现场了解到，北海公园现登记意向客户3000组有余。

    项目简介：

    德信·北海公园位于杭州市拱墅区十字港河南侧，祥园中路与杨家浜路交界处。项目总建筑面积约15万平方米，容积率为2.8，绿地率为30%。 整个小区由11幢24F点式和板式高层公寓围合而成，总计1000余套房源。

    项目以经典两房、三房为主，主力户型90~139平方米。在园区景观营造上，以高层围合形成了小区近7000方的中心庭院，同时通过中心景观有序的水系布局，与社区内十字港河近万方的水面形成了内外水景呼应的双水景体系，为居住者提供了水影环绕的娱乐和休憩场所。