尽管广州等城市已经传出了个别银行有首套房贷8.5折的消息，不过杭城各家中资银行对于首套房贷的态度还没有改变，“基准利率”的政策还是铁板一块，没有任何松动。不过近期银行业内有传言，邮储银行杭州分行营业部在滨江区某楼盘开盘现场，对客户承诺，可以给首套房客户9.5折利率优惠，而首套房利率优惠的政策在邮储银行系统内贯彻到底，该行省分行营业部个贷部门也表示，可以对公务员、事业单位职工给予最低9折的优惠。

    大部分中资行仍坚持“基准利率”

    记者昨日咨询了光大、招行、华夏、工行等中资银行，虽然之前都有风声在传首套房利率要降，但一直雷声大雨点小，迟迟没有动静。记者也在几家房地产中介了解到，目前对房贷打折的银行多为外资银行，中资银行几乎没有。

    另外，有统计数据显示：目前北京上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。个别银行甚至再次出现了8.5折。

    不过杭州并没有跟风。

    “我们银行的基调是，别人不降，我们也不会动。”某股份制商业银行杭州分行个贷负责人说。

    邮储银行率先擎起打折大旗

    不过，也许杭州中资银行铁板一块的首套房基准政策，会因为邮储银行的率先打折而开始松动。

    记者已经证实，邮储银行杭州分行营业部近期在滨江区某楼盘开盘现场对前来咨询的客户，口头给出了9.5折的首套房贷折扣。

    而专攻二手房市场的邮储银行省分行营业部个贷负责人表示，他们对于工作单位比较优质的客户可以给予9折的最低首套房折扣，目前仅限于公务员、事业单位员工，包括教师等行业，今后会不会将职业范围扩大，还要看近期申请的客户再决定。

    外资银行优势不再明显

    去年1月“新国八条”出台后，首套房优惠利率逐渐淡出市场，尤其是2011年下半年，信贷额度成为十分稀缺的资源，加之几次不对称加息后，个人住房按揭贷款业务的利润空间被不断压缩，多家银行不仅取消了首套房贷款的优惠，并且上调了房贷利率，上浮幅度为基准利率的5%～20%，不仅如此，部分银行将首付比例提高至4成，贷款审批时间也普遍大幅拉长。

    由于中资行大规模压缩房贷业务量，部分客户投向外资银行的怀抱，而外资银行的利率优惠也成为其争夺客户的重要法宝。不过，随着中资银行首套房贷利率回归基准利率，以及首套房贷利率呈现松动迹象，外资行房贷业务的优势已不再明显。