`杭州西溪湿地旁，大华·西溪风情。午后的阳光洒下来，树影婆娑。业主老杨在思忖着如何修剪枝叶，家门口的大树长得太密了。八年下来，这批树木早已根深叶茂。

　　比树龄更长的，是这个楼盘的建设时间。1300亩土地，从开发至今长达12年，倾注了大华房产两代人的心血。从某种意义上，西溪风情这四个字的品牌已经超出了大华。为什么要花12年时间开发一个低密度社区？这与大华的企业文化有怎样的关联？这家沉稳的本地房企接下来将如何布局杭城？日前，记者走进这家老牌房企，专访了浙江大华集团总裁陈鱼海。

　　一个梦拿下一块地

　　早在2008年，大华房产就在国内首次提出了“环境地产”的新命题。

　　环境地产，简单地说，就是在住宅开发的同时，保护原有的自然环境，甚至与环境进行完美融合。

　　为什么选择做这件事？陈鱼海说，或许是命中注定。从当时拿西溪这块地的时候，就决定了企业今后会往这个方向走。

　　说起当初看地的情形，陈鱼海有段美好回忆。“当时西溪的自然环境非常好，我和父亲去看这块地时，是坐船进去的。当乌篷船划进田畈里时，看到一派纯天然的风光，感觉特别好。我父亲懂风水，他看中了这块土地的水资源。”

　　“当时去看这块地的开发商不少于十家，他们都觉得，这种地方怎么弄啊，路都没有。那时西溪湿地的规划也没有提出，根本看不出来未来的发展潜力。我父亲的眼光比较长远，他觉得这里得天独厚的环境就是最宝贵的财富。那天看地回来后，父亲做了个梦，梦到去看过的地方，水里都是牛，很肥很肥。他觉得这是个好兆头，要把这块地拿下。”

　　保护与开发并行

　　环境地产是行业的新课题，也是行业发展到一定阶段后的产物。不过，它不只是生态的概念，还有更深层次的含义。

　　将湿地公园与住宅建设联系在了一起，实现保护与开发的和谐，是大华企业价值体系下的开发脉络。之后的开发过程中，大华将“湿地”作为一种优势引入自己开发的房产品中。所以，我们今天看到的大华·西溪风情，保留了西溪各种原生水系，一湾一滩都在原有基础上得到整理，为自然界的生长预留了足够的空间。而最大化尊重湿地环境，也让大华·西溪风情踩准了西溪价值发现的每一步。第一批购买的业主，目前的增值程度已达到当初的10倍。

　　观察大华这几年开发的项目，都拥有良好的环境资源，或以山水湖泊为邻，或坐拥优美的自然景观。在西溪风情之后，大华房产又把“环境地产”的开发特色应用于海派风景、西野风韵、海派风范等项目。