国家统计局昨日发布报告，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加了6个。明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的北京、上海、广州、深圳四大城市的同比涨幅仅为3.85%。

    北京、上海等经历着严格调控的一线城市，楼市的态势正呈现出三个明显的特点：成交量萎缩，价格基本稳定，供大于求现象明显。而乌鲁木齐、丹东、兰州、南昌等二三线城市已经取代北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价涨幅最为明显，乌鲁木齐新房价格同比涨幅为9.3%。北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看限购依然是最有效的楼市调控手段，而最近的国务院会议更是明确表示，限购将逐渐蔓延到部分二三线城市，全国性的楼市调控不会放松。

    杭州等3个城市新房价格下滑

    同比涨幅超过7%的城市有12个

    国家统计局昨日发布的报告显示，在70个大中城市中，仅杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑，且降幅都在2%以下。而同比涨幅超过7%的城市有12个，多是位于内陆地区的二三线城市，分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。而一线城市中，北京、上海的涨幅较缓，分别为2.7%和2.6%，深圳、广州的涨幅则分别为4.7%和5.4%。

    与上月环比而言，6月70个大中城市中，新建住房价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

    在二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、徐州、福州5个城市价格下降。多数城市涨幅温和，北京及上海二手房价格分别同比涨1.4%和2.4%，而个别城市涨幅则高达10%左右，其中，乌鲁木齐二手房同比增长9.3%，遵义上涨11.8%。

    住建部布控二三线城市限购

    这些城市面临着双重压力

    7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议指出，对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。而对已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策。

    会议进一步强调了房价调控“从严”的基本政策：各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

    有媒体透露，住房和城乡建设部正着手起草二三线城市限购名单。

    据《中国证券报》报道，中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，下半年“限购令”覆盖的城市可能扩大，调控也会持续收紧。尤其对于房价出现反弹、潜在泡沫非常明显的城市，有关部门将予以大力调控。张大伟认为，未来限购政策可能全国化，新增的限购城市可能超过100个。

    据《辽宁日报》报道，6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。

    目前，国内执行限购的城市有39个，限购后成交量都有不同程度下降。在一线城市受到压制后，投资需求转向二三线城市释放。张大伟表示，“目前二三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线城市房价的继续上涨，也影响了一线调控的效果。”中国指数研究院副院长陈晟也认为，“如果任由部分二三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响”。

    据报道，今年1—5月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二三线城市；虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然“涨势逼人”。未列入统计的山西榆林、内蒙古鄂尔多斯等非限购城市，已位列国内楼市投资者最活跃地区，房价五六年间上涨六七倍甚至十倍。