一套两居室月租金3800多元，位置太偏，上班路上至少要用一个半小时，小区周边配套设施不完善，回到家后就只能洗洗睡了……一个多月以前，当海淀区把600套人才租赁住房的钥匙交给88家海淀园区企业时，许多员工都是一脸欣喜。然而，一个多月已经过去了，600套人才租赁房，只有100多套入住。是什么原因导致人才租赁住房入住率不高？

　　600套住房入住率不足三成

　　在5月29日举行的中关村国家自主创新示范区核心区建设大会上，88家海淀驻区企业领到了首批人才租赁房钥匙，一共600套，其中161套位于农民回迁小区北坞嘉园，439套房源位于海淀北部的苏家坨C02项目。参与首批人才租赁住房配租的都是入选中关村“十百千工程”和“瞪羚计划”的企业，有租赁需求的企业人才需要通过逐层审核才能最终获得申请，房源有限，门槛不低。

　　在那场大会上，很多企业代表一脸欣喜，表示人才租赁住房可以有效缓解企业员工的住房需求，也是政府对企业发展的一种支持。有代表曾告诉记者，在领到钥匙前，公司里已经有不少员工提出了申请。

　　表面看来，人才租赁住房一派红红火火，然而，记者调查发现，人才租赁房的入住率却并不高，北坞嘉园仅入住30余套，苏家坨C02项目情况稍好，入住100多套，两个房源加起来的入住率占总房源的四分之一左右。

　　月租三千八吓着租房人

　　在很多人看来，申请人才租赁住房的过程应该是一场竞争激烈的角逐，是企业人才一次硬实力的比拼。小赵在中关村一家IT企业上班，早在5月中旬，公司就开始运作人才租赁住房的事宜了。提出申请的员工首先要满足已婚条件，入职时间、业绩排名等都是审核标准。从各个部门申报，到公司汇总大排名，那段时间，小赵和很多同事最关心的就是那张排名表，因为整个公司只有3套房的钥匙。排名最终出炉，小赵排在了第四，她曾一度灰心丧气，却没想到排在前面的同事有人突然放弃了，她意外获得了北坞嘉园一套两居室的租住权。

　　“同事放弃的主要原因是房租价格比较高。”小赵租的这套两居室月租金3800多元，这还不包括平日的水电煤气的开销。如果不是考虑到想要孩子，将父母接过来同住，小赵可能也不会接受这个价位。申请人才租赁住房之前，小赵和爱人与别人合租在五道口附近，月租金不到2000元。虽然手头比较宽裕，但合租生活十分不便，还有频繁搬家和涨房租的风险。每月要多支付1800多元的房租，对于小赵和爱人来说，经济上还是有点儿吃紧。相比之下，地理位置较远的苏家坨C02项目的租金相对便宜，两居室的月租金为2000多元。

　　配套不完善回家只能睡觉

　　上周，记者走进位于四季青闵庄路附近的北坞嘉园小区，清一色六层板楼，外墙贴着赭红色的瓷砖，透着典雅大方，小区道路两侧，银杏、法桐郁郁葱葱，远远地还可以望见玉泉山上的宝塔。在这里，有161套房源被当做海淀区人才租赁租房提供给企业人才。

　　在物业人员的带领下，记者来到一套准备用做人才租赁房的两居室，屋内进行了简单装修，地面铺设着地砖，橱柜、马桶、热水器、淋浴设备等一应俱全，只要买些简单家电家具，就能入住。

　　“新房子，新小区，生活在这里还是挺不错的。”作为6月初第一批入住北坞嘉园的人才租赁住房的租户，小赵还是比较满意的，起码与原来的合租状况相比，小两口的生活品质还是能有一定提高的。然而，这仅限于在家门里。小区周边配套不够完善，小赵和爱人基本上要把吃晚饭、理发、购物这样的事情在单位附近解决，“回到家里基本上就洗洗睡了。”

　　记者在北坞嘉园小区周边走了一圈，小区大门外有一个小型超市，往北走有个菜市场，公交车只有一趟能到小区门口，饭馆很少，没有发现理发馆。