上周末（4月25日—26日）杭州共有17个楼盘开盘，其中3个楼盘当天售罄。而几乎同时，绿城乌镇雅园项目声称三期开盘4小时狂销4亿元，宋卫平则豪言房地产行业至少还有20年的发展。房地产市场真的开始热起来了吗？也有人认为房地产市场仅仅还是在回暖的路上。

　　销量由降转升，仍低于前年同期

　　省统计局发布的统计数据显示，我省一季度商品房销售面积增幅明显，共销售902.7万平方米，同比增长15%，而去年一季度较前一年下降25.6%。在房地产投资方面，一季度投资1481.8亿元，同比增长12.7%，增幅虽略有回落，但总体仍保持较高增长态势。

　　15%，对于一度销不动的楼市来说可能算是一个不错的业绩。业内人士表示，尽管一季度楼市销售面积有较大增幅，但是和前年相比仍有很大差距，仅相当于前年同期的85.56%，“仍处于回暖过程中”。

　　省统计局相关负责人表示：“去年一季度，浙江省商品房销售面积同比下降，导致基数较低，同时商品房价格稳中有降，一部分刚需得到释放。此外，各级政府采取了稳定房地产市场的系列举措也对稳定房地产销售起到积极作用。”

　　“房地产投资、商品房销售面积两项指标都出现了较大幅度的上升，相对来说，我省房地产投资基本保持稳定，而商品房销售面积这一数据更能反映市场变化。”省住房和城乡建设厅相关负责人说。