杭州网讯 12月29日上午，杭州“两山板块”发展高峰论坛，在临平隆重举行。

　　本次论坛由《楼市》杂志社，以及绿城集团、中铁置业、莱茵达集团、众安房产、金帝房产、万宝城、金都集团等“两山板块”主流开发商共同发起，余杭经济技术开发区管委会副主任沈华强、规划处处长沈志军，中国房地产业协会副秘书长、中房协城市开发委员会秘书长王平，省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长、透明售房网首席评论员丁建刚……众多政府与专家嘉宾，共聚一堂，对“两山板块”作为杭州宜居板块案例深入剖析和全面解读，200多位有着置业计划的听众到场聆听。

　　以“两山‘飞地’”为主题，论坛发布了“两山板块”的案名及价值解读：在杭州著名的临平山、超山的两山之间，一块距离钱江新城25分钟车程的人文风景宜居宝地，将成为杭州最具宜居价值的板块呈现在杭州人面前。

　　“飞地”效应：25分钟车程至钱江新城，实际距离小于心理距离

　　“临平山，超山？那里好像很远吧？”这是谈及两山板块具体位置时，很多人的反应。

　　实际上，许多杭州人对于两山板块的认知停留在2007年以前，那时，向人解释如何到达这里是一件很费劲的事。关于“绕城东线、半山收费口、上海方向”等等词汇，让许多未到过两山的杭州人至今在心理距离上觉得很远。

　　2012年3月29日，秋石快速路二期半山隧道通车，从而使两山板块——320国道（临平大道）——半山隧道——秋石高架——秋涛路顺利连通，到杭州市区的车程时间大为减少为25分钟。

　　这一杭州城市化的标志性事件，至今还未让所有杭州人充分认识到，一个由半山隧道贯通后的区域——两山板块，几乎可视为杭州主城区的一部分——由两山板块到未来杭州市区核心的钱江新城，驾车仅需25分钟。

　　曾经很费劲的路线描述，如今可以非常简单清晰地描述出来：除了秋石高架——半山隧道——临平大道可到两山板块外，石大快速路——世纪大道——星河路，地铁1号线临平站——公交线路同样可以抵达两山。星河路隧道年底进入施工阶段，同时两山板块内还规划有地铁一号线延伸段（九号线），更加便捷的两山交通指日可待。

　　不在主城区，却如同主城区的“两山板块”，本次论坛将其称之为“两山‘飞地’”。中国房地产业协会副秘书长、中房协城市开发委员会秘书长王平在论坛上指出：“飞地”现象是城市化在推进过程中，出现了空间上与中心区断开，职能上却与中心城市保持联系的城市扩展方式，“两山板块”尽管地属临平，但随着城市化进程，随着世纪大道，随着半山隧道开通，无论是实际距离和心理距离，“两山板块”更适合作为杭州主城区的“飞地”，成为杭州人置业性价比首选板块。

　　两山人文：以如同存在于主城区的距离，享受着人文生态的生活

　　出主城区25分钟的路程，临平山、超山的山光水色的存在犹如神迹。

　　唐时，临平已为游览胜境，有景点14处。山顶有细砺洞，又称龙洞。山上下有钱镠磨剑石、白龙潭、藕花洲等数景。山西麓有安隐寺，唐宣宗时建，有名泉曰“安平”。苏轼曾有诗咏泉。寺前有唐经幢、古罗汉松、古黄杨树、唐梅等。两山中的另一山——超山，人文风景亦扬名海内外。以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著名。每当初春二月，花蕾爆发，白花平铺散玉，十余里遥天映白，如飞雪漫空，天花乱出，故有“十里香雪海”之美誉，为江南三大探梅胜地之一。

　　以如同存在于主城区的距离，享受着人文生态的生活。论坛上，专家沙龙讨论中指出，在PM2.5值居高不下、生态环境日益严峻的今天，人文山水与城市繁华恰到好处的距离，构成了“两山板块”成为城市“宜居”的范例。

　　“两山板块”发展高峰论坛现场

　　两山产业：长三角宜居宜业的和谐发展示范区

　　仅仅是人文和生态，显然不足以描绘“两山板块”全貌。除了丰盛的历史人文，这里还有着强劲的产业发展支撑。两山板块的核心区域余杭经济技术开发区，定位为长三角宜居宜业的和谐发展示范区，除成功申报国家电子信息产业基地拓展区外，2012年成功申报浙江省第一个“外商投资新兴产业示范基地”，健康产业集聚效应明显。

　　作为中国中高档家纺面料最重要的制造基地和出口基地，两山板块内还将出现一个中国品牌家纺布艺总部基地。这是实施“余杭家纺”可持续发展战略的重要举措，在余杭传统产业的第二次飞跃中具有里程碑式的意义。

　　余杭经济技术开发区管委会副主任沈华强对于“两山板块”的规划与发展，透露了7大利好消息：星河路隧道、新星幼儿园两所分园年内开工，禾丰港整治工程提上日程、育才小学总部迁建、体育运动中心和社区卫生服务中心动工建设、公共服务中心投入使用。这些项目将全面提升这个区块的居住环境品质和公共配套水平。

　　在论坛上，余杭经济技术开发区管委会副主任徐坚，更是具体展开对开发区的规划建设、配套设施的描述，从“宜业、宜居、宜游”三方面，将两山板块“产城融合”的发展思路阐述得淋漓尽致。尤其是“789”计划的实施，即根据开发区的公共设施专项规划，将在2020年前，建成一批保障性商业设施——7个居住区商业中心、8条特色商业街区、9个农贸市场，预示着两山板块将拥有更加成熟的配套。

　　教育医疗：拥有最为优质的教育资源，规划10万方的三甲医院

　　教育是两山板块最大的配套优势，例如，育才小学是一座余杭区内最优质的小学之一，曾被评为杭州市示范小学等众多的荣誉称号，新建成的育才实验小学北校区已经在2012年9月正式开学，其总部也将在不久的将来搬迁至此。而新星幼儿园也是首批省级示范幼儿园，区教育局直属学校。

　　另外，无论是板块西南的杭州二中树兰中学，还是板块东面的余杭高级中学和临平一中，都是余杭区最好的教育资源，这里的孩子可以享受到优质得一站式教育体系。走在两山板块的星光街上，你最常遇见的就是一群群穿着白色校服的中学生，还有接送学生的私家车长龙。

　　医疗卫生设施方面，两山板块有余杭区第一人民医院、区妇幼保健站、区地方病防治站、区防疫站、镇卫生院等，能满足市民日常所需。此外，余杭经济技术开发区管委会透露，规划将在绿洲路以南、新洲路以北、顺达路以东、顺意路以西，布置一个10万方的综合型医院。

　　此外，作为目前余杭经济技术开发区内最大体量的商业项目，约26万方城市综合体——万宝城，将形成“两山板块”的中心商圈，“两山板块”地段价值将由此跃升。

　　品质房产：不超百万元的总价，享受一流的产品设计

　　据传，某央企老总在“两山板块”考察，曾惊叹此地房产开发水平：“这样的品质，放在北京，至少是1平米10万元以上的楼盘。”

　　令人感叹的是，两山板块经过6年的潜心发展，板块内开发商均靠一流的产品设计、高标准的材质工艺和感性的生活场景规划，打造出杭州众多板块当中最具代表性和性价比的板块形象。

　　从这一角度看，选择两山板块是幸福的。不超百万元的总价，却可以享受到相当不错的两山自然资源和人文，以及备受称道的教育资源。论坛上，绿城蓝庭、绿城莲园、中铁逸都、莱茵知己、众安理想湾、金帝海珀、万宝城、金都夏宫等8个楼盘，均以品质和高性价比，赢得在场观众的认可。论坛结束后，许多观众自行前往“两山板块”参观。