上周（5月27日－6月2日）杭州主城区二手房共成交543套，比前一周562套减少19套，环比下降3.38%，日均成交77套。华邦地产市场研究中心根据公司数据统计，上周杭城二手房成交均价约20188元/平方米，比前一周20079元/平方米小幅上涨0.55%。

拱墅、下城成交幅度上升最多

从区域成交占比来看，上周，拱墅区上升幅度最大，比前一周增加了2.81%。其次是下城区，比前一周增加了1.8%，上城和之江也有小幅上涨。拱墅区内，大关一带二手房，成交价格相对稳定，吸引了大批刚需。下城区朝晖也是刚需热捧的板块。这两个板块成为拱墅区、下城区二手房成交主力。

上城区成交均价最高

西湖区和上城区是二手房成交均价最高的两个区域。上周，拱墅区二手房成交均价为17597元/平方米，较前一周的17971元/平方米下降2.08%；江干区成交均价为18518元/平方米，较前一周上涨17.66%；上城区为22588元/平方米，较前一周25017元/平方米下跌9.71%；下城区均价为23318元/平方米，较前一周24041元/平方米下降3.01%；西湖区成交均价为20737元/平方米，与前一周21960元/平方米相比，下降5.75%；滨江区均价为19619元/平方米，比前一周上升18.84%。

50方以下小户型租赁供应不足

上周住宅租赁市场中，70平方米以下的租赁成交量占了58.95%，较前一周的61.79%有小幅下跌。其中，50平方米以下住宅租赁成交占比，从前一周的27.14%下降至24.21%，这个面积段的小户型基本是一居室；90平方米以上中大户型租赁成交量占比21.41%，比前一周上涨6.05%。华邦地产市场研究分析认为，占比变化与几个因素有关：50平方米以下小户型出租房源量不足，供不应求；学生租赁中许多是合租，因此面积较大的三房或者四房成为他们首选对象，也促进了90平方米以上中大户型租赁成交占比的上升。