第十三人居展已经落下帷幕，尽管人居展期间参展房源总共27套的成交量已经创了2005年以来历届春季、秋季房交会的最低纪录，但这并不能说明杭州楼市目前的行情。人居展的四天时间里，到展会参观总人流量约20.7万人次。一些项目也借力开盘，赞成·乐山红叶适时开盘，所推房源基本售罄，购房者当中包括了从人居展现场拉过去的十余位意向客户。杭州新天地在人居展上开始认筹，3天时间首批近300套房源预定超过8成。目前楼市购房需求依然强劲。

本届人居展共有30多个纯新盘参加，这些新项目大部分都将在年内开盘，其中更有一些在未来两三个月内就将推出首批房源。除了展示自身形象外，通过人居展这个平台来蓄客的目的显而易见。朗诗·未来街区即将在6月中旬开盘，首次亮相人居展，短短三天时间客户累计来访量超过千人，而且成功认筹的房源468套。尚景国际作为今年申花板块唯一的新盘，在人居展上广受关注，登记了300多组意向强烈的客户。位于普福板块的万科·紫台是杭州万科首个地铁装修成品项目（紫台距离地铁七堡站和九和路站直线距离约600-700米），在刚刚结束的人居展上，三天时间内登记客户千余组。

此外，一些没有出现在人居展上的新项目也即将面世。中海·西溪华府将于6月份开盘，项目的户外广告早已遍布杭城，吸引了大批购房者的注意，现场展示中心开放当天就有超过2000名客户进场，日前推出的“交2万元减8万元”千人大团购活动也已有超过480组客户参与。

据不完全统计，未来三个月内杭州将有12个全新项目面世。临平板块的中铁·逸都或将成为人居展后首个进入市场的新项目，预计在6月初推出首批房源。接下来是翁梅板块的朗诗·未来街区在6月中旬推出，申花板块的蓝钻天成、天阳·尚景国际，西溪板块的西溪风情·澄宫、普福板块的万科·紫台等都将相继面市，令人期待。

城中

万恒·万和玺园

预计开盘时间：7月

万和玺园位于成熟地段，周边交通和生活配套完善，并且户型优势突出，是地段和户型皆优的楼盘。万和玺园规划有70平方米-260平方米多元化户型，主力面积89平方米，户型方正、实用、尺度舒适、向阳面宽阔，所有户型全明通透，并最大限度地设计了可变和赠送空间，为业主提供更多产品附加值。万和玺园将在7月首次开盘，推出89平方米小三房户型，届时有200套房源具备开盘条件。相关负责人透露，在本次人居展上万和玺园蓄客不错。

项目简介：万和玺园地处香积寺路三塘北侧，紧邻杭州目前主城区最大的主题公园，300米步行距离内享有风帆中学、长青小学、三塘实验幼儿园、灯塔幼儿园等优质教育资源。项目由11幢高层组成，围合式排列，近70米的楼间距造就了完美的中央景观园林，且项目北面环伺景观河道，自然环境优越。

城南

滨江一桥板块

绿城·巧园

预计开盘时间：8月份

项目预计将在8月份首开，首开住宅产品，面积为90和135平方米。其中90平方米户型中约有70%的户型两房朝南，3.6米主卧面宽，6米挑高双阳台设置。135平方米的户型包括挑高双阳台、套房式主卧、全景书房与客厅。目前现场售楼处已对外开放，具体开盘时间和价格待定。

项目简介：绿城·巧园位于钱江一桥南岸浙江警察学院对面，紧邻规划中的坚塔路地铁站，规划地铁4号线直达家门口，距离规划中4、6号线换乘站仅约500米，距离即将通车的彩虹快速路仅500米。巧园是继明月江南之后绿城在钱江南岸的又一新作，总建筑面积约6万平方米，主力户型90和135平方米。由两幢绿城第二代高层公寓与一幢现代风格写字楼以及沿街裙楼组成，全面沿袭以西溪诚园、明月江南为代表的第二代高层经典形制。

普福板块

万科·紫台

预计开盘时间：6月下旬

位于普福板块的紫台应该是今年杭州万科最早面市的新盘，也是杭州万科首个地铁装修成品项目（紫台距离地铁七堡站和九和路站直线距离约600-700米），在刚刚结束的人居展上，紫台也是万科展区中较受购房者关注的一个楼盘，三天时间登记客户千余组。据了解，紫台现场售楼处6月1日将正式对外开放，6月下旬首开，户型为90方、125方。为了强化地铁盘的概念，紫台在5月份就发起了倡导城市“绿色出行”活动，从5月22日开始向公众免费派发共计5万张地铁票，同时，存2万元抵4万元的优惠活动也在进行中。

项目简介：万科·紫台，是继草庄之后，杭州万科深植城东的又一经典作品。位居城东新城核心区旁，南临德胜快速路，约600米近抵地铁一号线七堡站，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里。项目总建筑面积110935平方米，在中正大气的对称布局中，营造风景充沛的滨水三进院落。

城东新城板块

信宇·锦润公寓

预计开盘时间：7月

锦润公寓由浙信房产与广宇集团两大实力品牌携手共筑。项目采用天然石材与铝板营造优雅的新古典风格设计，拥有超大景观庭院，主力面积为90平方米-126平方米三房设计，其中90平方米的户型占70%以上，还有少量200多平方米大户型。锦润公寓预计7月首次推出三房为主的90平方米小户型。

项目简介：锦润公寓位于机场路与新风路交界处，东面临近机场路，南面临新风路，距武林商圈约5公里，又近接钱江新城CBD繁华。项目位于城东新城板块，随着新东站的投入使用，将吸纳时尚商业门户、城市地标建筑、国际金融中心、新兴物流中心等城市功能，赋予城东新城无限机遇。锦润公寓总建筑面积9.9万平方米，由10幢16层电梯公寓围合而成。

大桥西板块

万科·北宸之光

预计开盘时间：7月

北宸之光是杭州万科今年在城北最大体量的一个新盘，预计7月首开，届时该项目也将是区域内唯一在售的装修成品。据万科方面介绍，6月15日北宸之光将举行产品说明会，详细介绍这个万科今年的三好体系代表作，6月底现场示范区就将亮相，为购房者提供实景体验的机会，7月份面市，主力户型面积段在90-130平方米。自项目对外公开以来，已有2000多组登记客户，以首次置业的年轻购房者为主。

项目简介：万科·北宸之光紧邻城市繁华中轴北段——上塘高架及城北新核心——运河新城，住区内建有约8000平方米宸天地商业街区，将以餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会及万科第五食堂等业态为主，打造出一个大体量的新商业中心，它也将与万达广场（建设中）、运河天地等商圈一同构筑“北宸板块”的新核心。

申花板块

天阳·尚景国际

预计开盘时间：6月中旬

申花板块住宅可售存量不多，剩下的都是大户型，2013年新盘目前来看只有尚景国际一个，又是申花目前惟一的90方小户型在售项目，加上8月底开业的银泰城将会给板块带来有效提振作用，尚景国际目前蓄客情况良好。

此次人居展上，尚景国际广受关注，登记了一批意向强烈的客户，达300多组。项目5月中旬售楼部和样板房刚刚对外开放，到现在为止两周不到时间蓄客量一共达约1000组。首开房源为6号楼，180多套，主力户型为利用率较高的89方三房两厅两卫，价格会参照周边在售的25000元/平方米左右。

项目简介：尚景国际项目总建筑面积约10万方，由7栋高层住宅公寓和1栋商业围合而成，将采用ART DECO建筑风格和高品质用材，产品以精品90方户型为主，改善型126方户型为辅，为高端刚需和首次改善人群定制。户型设计发挥了天阳的一贯优势，89方可变三房两厅两卫。

蓝钻天成

预计开盘时间：6月份

蓝钻天成今年首次亮相人居展，主要用作展示。项目预计将于6月份首开，推出4号楼酒店式公寓，户型有平层和LOFT，面积43-160平方米，精装标准4500元/平方米，现场样板房已正式开放，具体开盘时间及价格待定。目前，超过2万平方米的TESCO乐购浙江旗舰店已入驻蓝钻天成，项目也在去年与途家在线正式签约，力争将蓝钻天成打造成浙江首席美国“SWEETOME”高星级公寓酒店。

项目简介：蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口西南侧，总建筑面积为22万平方米，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓。项目涵盖酒店式公寓群和大型主题商业两大类产品，规划逾7万平方米的高端商业、商务配套，整个项目有一千多套精装酒店式公寓将陆续推向市场。

西溪板块

中海·西溪华府

预计开盘时间：6月

西溪华府是中海今年在城西蒋村的全新项目，毗邻西溪国家湿地公园，主力户型为90方和138方。5月18日，西溪华府现场展示中心已经正式对外开放，仅开放当天就有超过2000名客户进场，据悉，上周末两天时间西溪华府的现场参观客户已经超过3000人。即将开盘的西溪华府日前推出了“交2万元减8万元”的千人大团购活动，效果火爆，仅至上周末参与团购的已突破480组。

项目简介：中海·西溪华府，位于老城西繁华CBD，南临西溪湿地，北邻浙大紫金港校区，周边商业综合体林立，教育、医疗资源丰富，悠享最宜居生活配套。规划西湖区稀缺小高层，一梯两户阳光花园住区，中央景观南北双向大花园，承袭经典新古典建筑风格，是中海地产精心打造的第五代产品升级力作。

大华·西溪风情·澄品（七期）

预计开盘时间：7月份

大华·西溪风情·澄品没有参加今年的人居展。项目预计将于7月份推出90方三房房源，目前还没有开始推广，具体开盘时间和价格待定，开盘前将进行认筹。

项目简介：大华·西溪风情·澄品是大华·西溪风情第七期的全新产品。项目位于西城广场以西4.5公里，文一、文二西路直达，杭州绕城公路五常出口即达，周边有阿里巴巴淘宝城、海创园、海港城等地标级综合体环绕。项目建筑面积近17万平方米，规划户数932户，由7-9层多层电梯公寓组成，组团规划90平方米三房、135平方米三房和165平方米四房。

翁梅板块

朗诗·未来街区

预计开盘时间：6月中旬

项目预计将于6月中旬开盘，首开推出6号、10号和11号楼，总共412套房源，主打72平方米、86平方米和107平方米三个紧凑户型，通过空间创变和合理的人流动线，可以实现近85%左右的得房率，并有超过10平方米的赠送面积。项目已于5月18日开始认筹，交1.5万抵3万，人居展三天时间客户累计来访超千人，成功认筹的房源468套。

项目简介：杭州朗诗·未来街区是一个近20万方的首置大盘，项目位于杭州市重点发展的翁梅板块商住区的核心位置，南望九堡区块，北接临平新城，到地铁一号线翁梅站400米距离，定位为地铁一号线上的青春科技社区，更有近40万方的翁梅上盖物业综合体作为配套。项目主力户型为72-86平方米。

临平板块

中铁·逸都

预计开盘时间：6月初

中铁·逸都在人居展上凭借公园造型的展区布置获得许多购房者的关注，项目预计将在6月初推出3、5、6号楼，共257套房源，户型以90平方米为主，辅以127平方米户型。均价9000元/平方米左右，目前交1万可减3万。项目样板房将于5月底6月初对外开放。

项目简介：中铁·逸都位于临平老城区与新区交界处，东依禾丰港，南临北沙西路，西接荷花路，北靠天荷路。该项目是由世界双500强中国中铁旗下的中铁置业引入第五代公园人居的全新理念和模式倾力打造的全假日型公园住区。逸都总建筑面积32万平方米，通过8万平方米的超大园林景观以T形轴为界，划分为三个大组团，包括23幢高层和小高层，主力户型为83-134平方米。

老余杭板块

馨华园·南湖天下

预计开盘时间：8月

南湖天下将在8月首次推出“蜜柚”组团，蜜柚的整个组团拥有将近1000套高层房源，主力面积是90平方米-138平方米。项目打造的是爱情公寓的概念，项目Logo “蜜柚”的英文就是Me &you，体现了爱情的甜蜜。据悉，蜜柚一期将推出256套90平方米公寓，针对年轻的刚需群体。一期推出的90平方米房源户型分为AB两种，均为可变三房，每个户型都做到了大尺度露台飘窗等赠送。

项目简介：馨华园·南湖天下位于文一西路延伸段彭余公路西侧，南湖天下离杭州市区约18公里，沿文一西路40多分钟即可到达市中心武林广场，步行至余杭镇中心仅10分钟的路程。项目的一大亮点是，距离600米左右是政府斥资25亿元打造建设的南湖景区，邀请了美国、德国、日本、意大利等国高级规划、设计、水处理专家进行设计。南湖天下地上建筑面积16万平方米，总共由58幢超大面宽的双联别墅和5幢高层组成。