保利 梧桐语、罗兰香谷花开城东城北

2013年，在近几年开疆拓土的保利地产再度深耕东部。保利·梧桐语，紧邻杭州首席城市门户——城东新城核心，距离地铁一号线九和路站点仅800米左右。

目前的城东新城区域内，品牌房企云集。地处红普路与九州路交汇处西侧的保利·梧桐语，是今年杭城城东板块最瞩目的新盘之一。保利·梧桐语，总建筑面积约15万平方米，作为目前城东新城核心罕有的远离主干道的住区，保利·梧桐语最大化地隔绝了交通噪音、扬尘，使梧桐语在享受迅捷交通的同时，避免了车水马龙的轰鸣和人流通行的喧闹，既有都会繁华，又有安静美好氛围的住区。

保利·梧桐语是保利地产的城市高端产品系列，在上海、南京、成都都有开发，其中上海的梧桐语定位为英伦官邸风情的类独栋别墅，南京江宁的梧桐语却是在最适宜建别墅的土地上建造了33栋墅级精工的华美建筑。保利地产方面表示，项目产品的研发将追求“舒适性”的极致，为“挑剔型”的首置、首改客户带来全新的居住体验。

或许，我们能从保利在南京江宁大学城的梧桐语项目的销售状态，窥得这个产品线受欢迎的程度。2012年，南京的梧桐语便荣膺江宁大学城板块年度“三料”销冠；2013年一季度，南京梧桐语认购额6.8亿元，签约额6.2亿元，4月份成为江宁成交套数销冠、金额第二名。其中，它的“91平方米2+1”更是因每逢开盘即刻售罄而获得“日光户型”美誉。

按照保利地产的“快速度”，梧桐语预计有望在今年年底上市。90—139平方米的主力户型，高附赠、大面宽、多飘窗，有着可变三房或四房的设计空间。

保利·罗兰香谷，是保利地产在杭州扎根逐渐深稳后，挥军北上的战略布局项目。这个项目也是长皋综合体城市公园住区的标杆之作。

南有之江，西有西溪，与之对应，杭州主城区北面的景区就是半山、皋亭山，因此，其“景区物业”、“公园地产”的价值得天独厚。保利·罗兰香谷，总建筑面积约27万平方米，位居城北新城四大综合体之一的长皋综合体，背面即皋亭山国际旅游风景区，有着丝毫不逊色于半山田园的山水资源，也因此被定位为“城市发展轴上的公园居住区”。

罗兰香谷项目自身三面环河，背面还有上塘河码头，未来通过运河游船可直抵武林广场，保利表示，项目的设计将全部围绕“公园地产”、“光合住区”的理念展开，真正实现“景区、花园、家”的一体化，在客户越来越关注空气、健康的当下打造一个理想家园。

罗兰香谷除了占据整个城市至为稀缺的自然公园优势外，其所处板块的成长性也备受关注。项目周边交通路网已较为便捷，随着秋石快速路三期、同协路的全面拉通，在交通上，长皋综合体连接主城区方式十分丰富。除了通过绕城高速、320国道、石大线或者秋石高架连接主城外，未来，规划中的轨道3号线会途经长皋板块，另外，从吴山广场连接丁桥的BRT3号快速公交也在规划中。

从保利·罗兰香谷项目现场出发，约25分钟即达钱江新城，20分钟接轨城东新城，未来规划中的3号线天丰路站即在家门口，中心繁华触手可及。而5所幼儿园、4所小学，2所中学（其中一所为重点高中）等学校的建设，将为保利·罗兰香谷项目业主提供一站式全龄化的优质教育。

这个同样也是保利罗兰系经典品质延续的产品，预计也将在今年年底明年年初开盘，其中90—130平方米的户型，依然延续了保利地产一贯的“可变三房或四房”精彩成长型空间。