开盘推迟到五六月份 多位投资客忧心风险想退铺

　　领出预售证违规不开，谁给的胆子？

　　“之前听朋友说滨江有个世茂中心在卖小商铺，就去现场看了一下，总价倒是蛮低的，正在考虑呢，看到了你们的稿子，才发现风险真的蛮大的。”

　　“亲戚这两天正劝我跟他一起去买世茂中心的商铺呢，看到报道打了个寒战，商业项目果然不是谁都能玩的，像我们这样完全不专业的，冒不起这个风险。”

　　……两周来，本报热线接到了不少类似的读者电话，有几位读者更是心急得不得了：“世茂中心好像是不太靠谱，本来说过了元宵就开盘的，到现在都迟迟不开。可是过年前我们就交了意向金，现在想退，怎么办？”

　　读者们所说的这个世茂中心项目，位于滨江区钱江南岸一桥和四桥之间，定位做一个多业态的综合性商业。该项目目前把商场的大部分区域分割成没有隔墙的小型商铺出售，最小20平方米，大部分面积为50-60平方米。早在2013年年初，世茂中心就开始对外放出风声，最早声称1月底就将开盘，预约客户已近800组，结果至今未见开盘动静。

　　记者查询透明售房网后看到，世茂中心该批房源早已于2月23日领出预售证，可售房源为1106套（包含商铺和写字楼）。昨天上午，记者以普通购房者身份致电世茂中心售楼部询问：“你们的商铺什么时候开盘？”售楼小姐回答：“要五六月份吧。”记者继续追问：“价格呢？”售楼小姐说：“二楼商铺单价35000元/平方米，一楼单价65000元/平方米。”记者：“那么我可以预约选定商铺吗？”售楼小姐：“不可以，现在只是预约排号，到时候摇号选铺。如果你有意向，需要先在银行存进5万元，冻结15天，然后可以领号子。”

　　项目预售证既已领出一个多月，按照杭州相关部门的规定，公示三天后就须开盘，更何况开发商此前声称预约情况良好，那么，世茂中心缘何违规操作迟迟开不了盘，并且还将开盘时间拖延到五六月份？暂时还是一团迷雾。

　　多位业内人士分析称，杭州楼市此前也曾出现过捂盘惜售的情况，但大多是在楼市高歌猛进时期，由于数量稀少，开发商想要延期高价出售才会出现的情形；世茂中心该批商铺数量巨大，多达近500套，二楼35000元/平方米的单价也不见得便宜，一楼65000元/平方米的单价更是赶上了炙手可热的地铁铺价格，不太可能是在捂盘惜售；至于预约火爆，按常理来说导致的局面只会是提前而不是延期开盘，由此来看，世茂中心目前预约状况成疑。