新政解读

　　廉租房可转公租房

　　收入超标的廉租户不用搬家了

　　从今年3月1日起起，已经不符合廉租房条件但符合公租房条件的廉租户可以申请就地将廉租房转为公租房，这也就意味着收入超标的廉租户再也不用担心“腾退”问题了。

　　根据今年出台的《杭州市区廉租住房保障转公共租赁住房保障操作规程》规定，市区廉租住房实物配租保障对象如不符合廉租住房保障条件，但仍符合公共租赁住房保障条件，可以直接到相应房管部门办理“廉租房转公租房保障”手续，将廉租房就地变成公租房，继续租赁。

　　针对廉租房转为公租房后，房屋租金的收费标准，该规定明确说明：首个3年租赁期内，将按照直管公房租金标准进行收费。待合同期满后，按届时新核定的公租房租金标准收取租金。

　　据介绍，在这之前，市区的廉租房家庭如不再符合条件，则必须按照廉租房政策，在规定时间内腾退后重新申请公租房。而现在，他们只要符合“廉租房转公租房”条件，将不用面对腾退的烦恼，保障了广大廉租房用户的住房需求。

　　通过廉租住房保障转公共租赁住房保障，实际上等于实现了保障性租赁住房之间的无缝衔接。根据《杭州市区廉租住房保障转公共租赁住房保障操作规程》，具体如下：一、受理对象：原享受廉租住房实物配租保障家庭因人口、收入、财产等发生变化，不再符合廉租住房保障条件，但符合公共租赁住房城市中等偏下收入住房困难家庭准入条件的家庭；二、准入条件：按照届时市本级公共租赁住房城市中等偏下收入住房困难家庭准入条件执行（注：本年度市本级公共租赁住房保障工作启动前，参照上年度市本级公共租赁住房准入条件执行）；三、申请程序：基本参照公共租赁住房城市中等偏下收入住房困难家庭申请程序，按照“三级审核、二次公示、原地承租、租金调整”原则，区、市两级住保房管部门进行受理、审核、公示，但不纳入摇号选房；四、租金标准：廉租住房转公共租赁住房保障的，首个租赁期（3年）按直管公房租金标准计收，合同期满后，按届时新核定的公共租赁住房租金标准收取租金；五、启动时间：2013年3月1日启动；六、受理方式：通过市本级公共租赁住房业务系统，实行日常化受理。