这两天二手房行情骤冷

“这几天，杭城二手房交易有点淡下来了。”经纪人戴行明显感觉到这几天空了。她告诉记者说，上半个月为了赶在个税新政出台前买好房，买卖双方都在抓紧时间交易。现在，临近市场预期3月底政策将落地时间仅剩一个星期了，之前能买房的都买好了，还没有买的，想着可能赶不上政策末班车，索性就不急了。

杭城二手房成交量从上周六开始有了明显下滑，据透明售房网数据统计显示，上周六、上周日杭城分别成交了93套和68套二手房，而在上周五杭城二手房还有255套的成交量。统计数据显示，上周前半周杭城二手房成交量每天基本在300套左右，特别是上周二甚至冲上了400套大关，成交了496套二手房。这股成交高潮是从本月初国五条细则出台后开始的，二手房成交量出现井喷。3月份前半个月连续两周杭城二手房成交量创新高，日均成交量达到了348套的高位。不过，与前期市场生猛的表现相比，这几天二手房交易行情回落，成交量陡然下滑。以杭城最大的房产中介为例，我爱我家前段时间成交高峰期，二手房日成交量在150-160套之间，从上周的后半周开始，公司的日均成交量回落到七八十套之间。

“我们门店已经两三天都没交易一笔单子了，前两周我们每天都有三四单业务量。”一位经纪人感叹说，3月上半个月常常是忙得吃饭的工夫都没有，白天带客户看房，晚上签合同，签到凌晨是常有的事。

“前段时间我一天要接五六个客户的看房电话，带看房都来不及。一个客户看了三套房子基本能定下来，这两天客户下单速度没有以前这么快了，犹豫的比较多。”我爱我家天水桥经纪人阮俊告诉记者，现在来看房的客户普遍有种想法：如果赶不上政策末班车，就观望一下。

“行情开始下行，是因为需求被消化掉了，前期市场大量释放了需求和房源量，后续有效房源和需求都有点供应不上了。”我爱我家企划部负责人周包军分析说，上半个月市场上能卖的二手房都卖了，整个成交量相当于平时的三倍。现在临近新政预期出台的时间越来越近，二手房成交量回落是必然的。不过，周包军判断，新政还没有正式落地，二手房交易量仍将维持一个高位，比如昨天截至17点，成交了202套二手房，还是一个不错的成交量，但跟之前日成交三四百套相比，相差甚远，很难回到上半月的高峰状态。