写字楼成交大涨近七倍

和住宅市场最近动静颇大相比，商业地产市场显得较为平稳。上周（3月11日－3月17日），杭城商业地产的最大亮点出自于写字楼市场，成交面积环比大涨近七倍。

商铺市场动销楼盘8个，成交12套，总成交面积1588.06平方米，环比下降了9.34%。商铺市场持续低迷，在开发商基本没有集中推商铺的时候，商铺成交只是一些偶然性的个盘成交，成交量较低。

写字楼市场动销楼盘8个，成交33套，总成交面积2345.08平方米，环比大涨685.73%。

上周写字楼环比有很大的涨幅，主要是因为亿龙·君合商务楼和深蓝·绿景国际都有不错的成交量。深蓝·绿景国际以15套的成交量遥遥领先于其他写字楼楼盘，这与板块内万达广场如约入驻的利好消息或许也有一些关联。虽然写字楼市场有所回升，但总体成交量还是处于较低的状态，市场仍然热度不高。

酒店式公寓市场动销楼盘23个，共成交148套，总成交面积8700.26平方米，环比上涨了10.18%。

上周新老楼盘共同发力，酒店式公寓市场连续第四周出现上涨。金沙湖地铁盘绿城·财通中心精装酒店式公寓开始清盘，清盘价9888元/平方米起，均价11000元/平方米，上周取得不错的成交量，以29套、1542.69平方米的成交量排行酒店式公寓个盘成交榜首。刚刚首开的海运国际也以14套、1453.13平方米的成交量排在成交榜领先位置。海运国际位于中河高架和之江路交叉口，紧邻钱塘江，3月10日首次推出酒店式公寓和写字楼，其中酒店式公寓均价24000元/平方米，写字楼均价22000元/平方米。

近期仅海运国际一个新盘开盘，市场仍然以尾盘去化为主。后期，随着财富金融中心、杭州新天地、湘湖九号等新盘的集中入市，预计市场热度将逐步提升。