上周杭城楼市成交持续回暖

阳春三月，杭城楼市也和天气一样持续回暖，上周（3月11日－3月17日），楼市成交套数与成交面积稳步上升，全市（含余杭、萧山）共成交商品房1723套、18.51万平方米，环比分别上升2.99%、6.12%，其中，住宅成交1481套、16.73万平方米，环比分别上升1.37％、4.24％。

随着3月杭城楼市新盘迎来小阳春，房地产市场持续回暖，预计接下去两周市场供应量会有所缓和，成交量则将持续上升。

区域：余杭继续领衔

从成交区域结构来看，上周余杭区成交持续占据区域成交首位，共成交601套、6.65万平方米商品房源，环比稳定增长16.70%、15.52%；拱墅区紧随其后，共成交198套、2.20万平方米，环比有所下降，降幅分别为19.51%、8.53%。下沙位居第三，成交244套、2.14万平方米。从各区成交走势来看，上周萧山、拱墅、西湖及下沙成交有所下滑，其余区域成交量均稳定增长，其中涨幅最大的为上城区。

商品住宅方面，主城区成交739套、8.43万平方米，成交套数环比下降4.40%，成交面积环比上升1.42%；余杭成交576套、6.33万平方米，环比上涨16.36%、13.48%；萧山区成交166套、1.97万平方米，环比分别下降13.99%、8.33%。

排行：城市果岭夺冠

上周杭州楼市共计有255个项目，其中，个盘TOP10项目共成交401套，占总成交量的23.55%。从成交区域来看，上周成交TOP10榜单中余杭区占据四席，另外江干、下沙和西湖各占据两席。

下沙的保利·城市果岭销售70套，夺取杭城销售冠军。保利·城市果岭继2013年新年伊始加推4号楼，一个月内二度引爆漏夜抢房潮之后，上周再次加推项目3号楼，再度热销。本次推出的房源共计110套房源，主力户型为86-89方三房，整体均价在11000元/平米，其中东边套总价在110万元左右，西边套105万左右，整体去化达到9成。而连续数周排名第一的杭州碧桂园，上周销售37套，排名第五。

此外，高端房源方面也有放量成交情况出现。西溪诚园成交34套房源，均价35000元/平方米，排名第六；凯旋门成交29套，均价36600元/平方米，排名第十；昆仑公馆上周末也有不错的成交量，一共成交6套310方房源、1套258方房源，总销售金额超过1亿元。

供应：新增量大降五成

供应方面，上周全市（含余杭、萧山）共9个项目申领预售证，新增商品房供应量与供应面积分别为1297套、16.70万平方米，环比分别下降52.28%、52.49%；其中住宅新增1273套、16.32万平方米，环比分别下降44.96%、38.24%。供应结构方面，新增项目较为集中，仅四个区域有新增供应。新上市房源主要集中在余杭区，新增四个项目，供应量高达450套、5.36万平方米；其次，江干区新增两个项目，供应量为414套、4.47万平方米。另外，萧山和滨江也有少量供应。

新开楼盘的热销使得杭州库存量有所下滑。截至3月17日，杭城（含余杭、萧山）商品房总库存套数为82002套，环比微降0.13%；库存面积为1087.67万平方米，环比下降0.03%。