大西溪板块

人气的持续飙升

在杭州，人们常说：贵，以西为居。这种情有独钟的城西情结，正是源于西溪的地缘效应与人文魅力。随着杭州“旅游西进战略”的实施，让大西溪凭借得天独厚的城市自然资源，吸引了绿城、万科、金成、金都等数十家品牌房产商的竞相入驻开发，使得这里集中了杭州最主要的别墅、排屋等高中档住宅楼盘，成为杭州规模最大、最具品位的高尚住宅区之一，承载着解读住在杭州的重任。

就目前的开发趋势分析，整个大西溪板块的开发热点大体围绕着西溪湿地集中于闲林以及文一西路两大区域。

位于大西溪板块的闲林，可以说是目前市场中少数几个能够供应均价万元左右房源的区域。这样的优势让去年亮相市场的西溪海·小海项目开盘至今持续热销。湿地腹地别墅区、科技城核心、全程一站式英式双语教育、90平方米三房首付14万元起、高达100%的空间利用率等等优势，让西溪海·小海从去年11月起至今年1月，连续三个月夺得闲林销售冠军，成为大西溪板块性价比最高的楼盘。

因为人气持续飙升，连续数日单日到访近千组的火爆人气和客户对产品的高度认可，迫使西溪海·小海不得不考虑将开盘日期一再提前。3月3日，除90平方米hello kitty明星户型持续加推外，西溪海·小海2013年全新升级新品海螺号128平方米户型，正式发售。

与西溪海·小海邻近的翡翠城项目，在近期也对市场推出了环碧苑实景现房。作为西溪湿地边难得的法式宅邸，环碧苑户型涵盖126—225平方米，总价200多万元起非常适合改善型客群。这个开发时间长达9年的大西溪板块大盘，其市场认可度也日益提高。

之所以上述两大项目持续热销，一个重要的原因是目前大西溪板块各种配套提速了。目前，与翡翠城等项目邻近的深国投投资建设的西溪印象城即将进入试营业阶段。这个集购物、餐饮、娱乐、旅游接待等为一体的大型综合体项目，一期开业将有40家餐饮品牌亮相，将成为目前杭州餐饮数量最多的购物中心。而与西溪海·小海非常靠近的淘宝城也将于今年8月全面启用。届时，原本在文二路、文三路上的淘宝等阿里旗下公司都将全部搬迁至淘宝城，搬迁过去的人数可能会过万，加上杭州市发改委的工作报告称今年要新开工地铁5号线，可以预见，大西溪板块的配套将日渐完善，生活氛围也将更加成熟。此外海创园、恒生科技园等项目即将投入使用，确实给今天的大西溪板块带来翻天覆地的变化。其中，位于文一西路上的众多项目受益匪浅，且在目前热销的基础上纷纷选择加推房源。

3月10日，新湖果岭推出高层公寓组团“山一居”5号楼120套房源，户型以88平方米和138平方米为主，均价在11000元/平方米左右。复地上城继2月份热销以来，继续在3月份推出新一批的房源。在2013年前两月交出惊人的10.6亿元成交额，2月排名杭州成交金额榜首后，位于城西文一西路的绿城·西溪诚园即将3月再度加推。据悉此次房源为绿城·西溪诚园致诚苑8号楼，户型均为90平方米三房，预计均价35000—36000元/平方米左右。大华海派风范项目则从3月2日推出“日进斗金”活动，针对项目即将于4月底加推的二期3、5号楼，每天减300元，累计叠加至开盘当天。大华·海派风范在售二期7号楼西边套房源，户型面积为89平方米，目前均价9800元/平方米。