数据支持/赢商投资 中国指数研究院杭州分院

　　三月第一周，杭城商业地产市场成交行情普通，除酒店式公寓成交有两成的上涨外，商铺、写字楼双双大幅下滑。

　　上周（3月4日－3月10日），商铺市场动销楼盘13个，成交20套，总成交面积1751.59平方米，环比下降了53.44%。

　　上周也是商铺成交自春节后首次出现下降，楼盘成交套数均在3套以下。在没有新鲜血液注入的情况下，商铺市场将会一直保持这种疲软状态。

　　写字楼市场动销楼盘1个，成交8套，总成交面积298.46平方米，环比下降了85.7%。

　　上周写字楼成交套数虽然与之前一周基本持平，但成交面积却大幅下降，主要是因为上周只有一个写字楼楼盘出现成交，并且单套面积偏小。由于没什么新供应量上市，写字楼市场依然处在深寒状况之中。

　　酒店式公寓市场动销楼盘17个，共成交143套，总成交面积7896.68平方米，环比上涨了19.88%。

　　相比商铺和写字楼市场成交大降的情况，作为类住宅房产的酒店式公寓上周成交量继续上涨。在没有新盘入市的情况下，市场还是以拥有地理优势的申花板块和拥有价格优势的下沙板块成交为主。

　　供应量方面，上周有1个纯写字楼项目财富金融中心新领预售证，新上市体量高达335套、8.08万平方米。该项目位于钱江新城内，由温州企业浙江特福隆房地产开发有限公司打造，东塔大楼37层高188米，西塔大楼55层高258米，是目前钱江新城最高的建筑物。

　　从近两周杭州商业地产的成交行情来看，目前没有一个纯新盘推出，市场仍然以尾盘去化为主。进入3月，随着财富金融中心、杭州新天地、湘湖九号等新盘的集中入市，市场热度预计将逐步提升。