数据支持/华邦地产、盛世管家、我爱我家等

　　上周，杭城二手房成交行情可以用“天量”来形容。据透明售房网数据统计，上周（3月4日-10日）杭州主城区二手房共成交2036套，环比前一周增加1387套，上升213.7%，日均成交量为290套。据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭城二手房成交均价约为21502元/平方米，比前一周的21744元/平方米下降1.11%。

　　上周是“国五条”细则出台后首个完整的工作周，杭城二手房成交量激增，单周二手房成交破2000套，创历史新纪录。其中，上周单日最高成交为390套，也是创下杭州二手房有历史成交记录以来的单日最高值，即使在2009年，二手房月成交超过5000套的时候，单日成交最高也仅为267套。

　　受到国五条新政的影响，不少买卖双方都希望在杭州细则落地前完成交易。因此，房东为了减少未来受20%个税影响，想尽快在当前出售房子，因此议价空间增加，特别是部分房东，前期预期较高，报价偏高，而眼下为了快速出售房子，降价幅度大增，大多数区域的二手房成交均价基本走低。而买家也在这段时间，抓紧看房，迅速下单。

　　上周二手房成交量放大，各城区成交比重基本稳定。二手房资源丰富的西湖区成交量仍然最大，除此之外，像滨江、之江、下沙等周边区域的二手房成交比重小幅下降。除正常的二手房交易外，不少担心将来缴纳20%个税的房改房业主，开始与直系亲属交易，目的是抬升房屋原值，这类房子集中于市中心，造成市中心二手房成交比重上升。