最近主城区土地市场颇为热闹，余杭区虽然没有出现火热的成交，但也已制定了2013年的整体土地出让计划。据从余杭区国土资源局获悉的一份《2013年经营性用地出让计划》显示，今年余杭区计划推地85宗，共计4791亩。其中，住宅类用地37宗，出让总面积2783亩。

　　在余杭众多区域中，有着广袤地域和楼市高成交量的临平区域，承担着最为重要的土地出让任务。数据显示，临平副城共计推地36宗，推地总面积2146亩，占推地总量的45%。

　　今年推2782亩宅地 超前五年平均水平

　　在新近发布的调控政策中，对土地供应，有着明确的任务指标。新政提出增加普通商品住房及用地供应，要求2013年住房用地供应总量，原则上不低于过去五年平均实际供应量。余杭区2782亩的计划推地量，能否符合这个要求？

　　据快房网K指数研究统计，2008-2012年，余杭区实际成交住宅类用地总量，分别为1048亩、3050亩、3109亩、1009亩和1205亩。与主城区类似，在市场冷清的2011年和2012年，宅地成交量均创下了较低的纪录。按此计算，2013年余杭区的宅地供应量，应不低于前五年平均推地量，即（1048+3050+3109+1009+1205）/5=1884（亩）。（备注：此处的住宅类用地，包含住宅商业混合类用地。）

　　对比之下，可以明显发现，2013年余杭区宅地的推地量，已大大超出前五年平均实际供应量。具体到数字，甚至上涨了48%。如果余杭土地长期保持大供应量，将有效促进房地产市场的健康发展。

　　临平副城占推地总量45%

　　由于余杭地域广袤，土地资源来自于各个区域。但从数据来看，楼市发展密集度最高的临平副城，是土地供应最为集中的区域。

　　统计数据显示，在各大区域中，临平副城共计划推地36宗，土地总面积2146亩，占推地总量的45%。临平副城下辖的临平新城、乔司街道、余杭经济开发区、临平老城区、塘栖及崇贤街道，均有土地计划出让，其中又以临平新城最多，推地总量超过千亩。

　　今起挂牌8宗土地 4宗位于临平副城

　　今年1月至今，余杭区已累计成交16宗、847.24亩土地。根据最新公布的土地出让公告，今天起，余杭区将分3次挂牌，连续推出8宗土地，共计323.86亩。其中，临平副城有4宗土地待出让，共计183.55亩。

　　这4宗土地，分别位于乔司街道、南苑街道、余杭经济开发区和星桥街道。其中，2号乔司设施用地和3号南苑街道商务用地，定于今天下午挂牌。3号地块出让面积3205平方米，容积率3.0-5.3，起价5337万元，折合楼面起价3142元/平方米。

　　另2宗余杭经济开发区地块和星桥地块，均定于4月2日挂牌出让。7号余杭经济开发区地块，用地性质为住宅商业服务业综合用地，出让面积27383平方米，容积率1.0-2.5，起价18484万元，折合楼面起价2700元/平方米；9号星桥地块，是一宗纯居住用地，出让面积63080平方米，容积率1.6-2.0，起价26494万元，折合楼面起价2100元/平方米。