导读：

　　·12月份土地市场再掀波澜 多宗宝地即将登场

·今天主城区南星、蒋村5宗宅地出让

·杭州主城区明天（12月4日）将出让5宗宝地 总起价53亿

12月份土地市场再掀波澜 多宗宝地即将登场

杭州网讯　在刚刚过去的11月份，杭州主城区仅有一场土地出让会，共计4宗地块入市。但在土地市场经历了短暂的平静之后又将重现波澜，我们从杭州国土资源局的土地出让公告中了解到，进入12月份杭州主城区土地市场将迎来了一个供应高潮，共计12宗地块密集出让。其中12月份的第一场土地出让会将在12月4号打响，共有包括两宗上城区南星桥地块和三宗西湖区蒋村地块在内的5宗住宅地块集中入市。5宗地块的总出让面积约337亩，总可建面积约49万方。

2012年12月4日出让土地

    南星共将出让2宗宅地，为南星单元D-02和南星单元B-04地块，总体量约12.8万方。 其中，杭政储出[2012]55号地块为南星单元D-02地块，出让面积24423㎡（约合36.6亩），容积率2.8，可建面积约6.8万方，起价109846万元，楼面起价16063元/㎡。杭政储出[2012]56号地块为南星单元B-04地块，出让面积20480㎡（约合30.7亩），容积率2.9，可建面积约5.9万方，起价95485万元，楼面起价16077元/㎡。

    南星桥位于杭州市老城区上城区，2宗地块的地段及交通优势不言而喻，紧临主干道秋涛路、钱江路、望江路，周边生活氛围浓厚，配套齐全。2009年康都紫轩最后一批房源的售价为25000元/㎡，木材新村、新工社区等老小区的二手房价格在20000元/㎡左右，金色家园、金色海岸、绿城春江花月等次新房价格在30000元/㎡—50000元/㎡之间。

    2009年8月18日，杭政储出[2009]29号地块，上城区(南星桥粮库地块)，东至凤山路，南至馒头山路，西至中河路高架，北至杭州市粮食收储有限公司。经过25轮的激烈争夺，最终还是被西子房产以7.78亿拿下，楼面价24295元/平方米，也就是现在的西子•御园项目。

    12月4日，蒋村单元也将有出让三宗宅地出让，总出让面积270亩，总体量36万方，楼面起价均为9000元/平米。

    其中，杭政储出[2012]57号为蒋村单元A-18地块，出让面积73321㎡（约合110亩），容积率2.0，可建面积约15万方，起价131978万元，楼面起价9000元/平米。

    杭政储出[2012]58号为蒋村单元A-19、20地块，出让面积75998㎡（约合114亩），容积率2.0，可建面积约15万方，起价136797万元，楼面起价9000元/平米。

    杭政储出[2012]59号为蒋村单元A-21地块，出让面积30403㎡（约合46亩），容积率2.0，可建面积约6万方，起价54726万元，楼面起价9000元/平米。