今天主城区南星、蒋村5宗宅地出让

杭州主城区2012年最后一个月的土地出让将于今天拉开帷幕，也是主城区土地市场今年的最后一场大戏。据了解，今天下午共将有5宗地块出让，全部为住宅用地，分别位于南星单元和蒋村单元，总出让面积224625平方米，可建建筑面积达487220平方米，5宗地块总起价528832万元。由于今年主城区宅地总体供应不多，这5宗地块又位于优质地段，估计今天的土地出让会又将是一场大鳄云集的盛会。

今天出让的55号南星单元D-02地块和56号南星单元B-04地块面积都不算大，出让面积分别为24423平方米和20480平方米，但都是老城区的稀缺地块，南望钱塘江、北望钱江新城，距地铁一号线不远，紧临主干道秋涛路、钱江路、望江路。其中，55号地块西临秋涛路，东面最近的楼盘是康都紫轩，根据网上二手房的挂价，该楼盘目前二手房价在25000元/平方米左右；56号地块东至望江东路，南至钱江路，与赞成·林风花园隔着钱江路南北相望，据了解，目前林风花园的小户型二手房价都已超过30000元/平方米，再南面直线距离不到1000米的绿城·新绿园、绿城·蓝色钱江、滨江·金色海岸、滨江·阳光海岸等也都是钱江新城区域内的顶级豪宅，目前在售的住宅楼盘仅有绿城蓝色钱江，价格在50000元/平方米左右。板块内几乎豪宅林立，加上2009年至今只出让了商博·钱塘印象一宗地块，所以这两宗南星单元地块虽然体量不大，但起价并不便宜，楼面起价均超过16000元/平方米，对于想在主城区内树立品质标杆的开发商来说，这是一个机会。

今天出让的另外三宗宅地则都在蒋村，总体量达36万平方米，楼面起价均为9000元/平方米。据了解，蒋村单元上一次地块出让是在2010年11月，迄今已有两年时间，板块内的供应量已逐渐减少，这三宗宅地也可谓绝版。其中，57号和58号地块南北相接，位于五常港路和绕城之间，与坤和·西溪里、富越·香溪东西相邻，59号地块位置则偏北一些，更靠近浙大紫金港校区（西区）。这个板块目前已经有绿城、万科、坤和、富越等开发商进驻，目前随着万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园等楼盘的交付，板块人气也有进一步提升，现在在售的富越·香溪公寓价格在17000多元/平方米。借助热度正盛的西溪概念，这3宗地块会引发怎样的争夺，我们拭目以待。（每日商报）