（11月13日 杭州网讯 记者 林娇 通讯员 叶菁）据透明售房网成交的数据显示，上周（11.5-11.11）杭州八城区共成交二手房476套，其中五城区共成交了379套，环比下降了3.3%，日均约成交54套。五大主城区中西湖区的成交量最大，共成交了92套，占总成交量的24%；拱墅区成交了82套，排名第二，占总成交量的22%；下城区共成交了78套，占总成交量的21%；江干区共成交了72套，占总成交量的19%；上城区共成交了55套，占总成交量的15%。

    据盛世管家成交的数据统计显示，上周杭州主城区的成交均价为23308元/平方米，环比上涨了30.4%。五大主城区中上城区的成交均价最高，为24890元/平方米，环比上涨了约35.4%；下城区的成交均价为23672元/平方米，环比上涨了约8.9%；西湖区的成交均价为21324元/平方米，环比上涨了约7.3%；拱墅区的成交均价为20893元/平方米，环比上涨了约16.1%；江干区的成交均价为20386元/平方米，环比上涨了约9.8%。

    租赁成交分析

    据盛世管家市场部统计，上周杭城租赁成交中下城区成交占比居首位，占了主城区的55%；其次是西湖区占比17%。其他各区占比分别为：上城区占16%；江干区占9%；拱墅区占3%。上周租赁市场成交较前周环比上升约45.63%。

    上周租赁成交呈现出一个短暂的小爆发，据盛世管家浣纱店店经理吴嘉伟表示，近期的租客仍然以置换租房的客户为主，由于租房周期的原因，上周租客累积到了一块，才出现了一个成交上的小爆发，而实际上，近两月的租赁市场依然持续在走下坡路。

    据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区租赁成交户型中一居室占比居首位，占比49%；其次是二居室占比35%；三居室占比14%；四居室占比1%；商铺、写字楼占比1%。

    据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区总均价为3016元/月，较前周的2930元/月基本保持稳定。上周下城区均价最高，为3250元/月；其次是西湖区，均价为2967元/月，上城区均价为2852元/月；江干区均价为2318元/月；上周拱墅区依然最低，均价为2230元/月。

    据吴经理了解，接近年尾，大部分房东在价格上都有放低的心态，所以对于想租低价房的客户，近期租房应该是一个比较好的时段。