上周二手房日均成交57套 观望情绪重新增买家少

二手房成交量仍不温不火。据透明售房网数据统计，上周杭州主城区二手房共成交了399套，比前一周362套上升约10.22%，比上月第二周477套下降16.35%，日均成交量57套。上周二手房成交均价为21147元/平方米，比前一周21975元/平方米下降3.77%。

9月进入第二周以来，新房大量开盘，分流了相当部分的购房者，直接造成了二手房整体成交的不景气，虽然上周主城区成交略有上涨趋势，但整体楼市疲态，旺季不旺。

西湖区成交夺冠

西湖区二手房成交量最大。据统计，上周西湖区成交了81套二手房，占总成交量的20.3%；上城区共成交了53套，占总成交量的13.2%；下城区共成交了64套，占总成交量的16%；江干区成交了56套，占总成交量的14%；拱墅区共成交了55套，占总成交量的13.7%。滨江区成交59套，占总成交量14.7%；之江区域成交3套，占成交总量0.75%；下沙区域成交28套，占市场成交总量7.01%。

新增客源量减少

从上周新增客户量和新增房源量变化来看，目前仍维持在2∶1的比例，新增客源量环比前一周下降7.67%，新增房源量较前一周小幅下降1.34%。由此可见，在市中心二手房价格居高不下的背景下，客户的购房愿望虽然强烈，但观望情绪弥漫。同时，由于目前二手房业主报价偏高，成交去化慢，新增挂牌量也出现回落。

成交均价略有下降

据盛世管家成交数据统计显示，上周杭州主城区的成交均价为19556元/平方米，环比下降了6.3%。其中，上城区的二手房成交均价为18203元/平方米，环比下降了31.5%；下城区的成交均价为17604元/平方米，环比下降了26.7%；西湖区的成交均价为24180元/平方米，环比上涨了34.5%；拱墅区的成交均价为16307元/平方米，环比下降了18.7%；江干区的成交均价为21705元/平方米，环比上涨了2.3%。

下城区租赁成交过半

上周住宅租赁成交较前一周环比上升约13.04%。其中，下城区住宅租赁成交占比依旧过半，占了主城区的56%；其次是西湖区占比28%。其他各区占比分别为：上城区占8%；江干区占5%；拱墅区占2%；滨江区占1%。