【2010年】

杭州万象城开业

3月28日，杭州万象城盛大开幕。这个24万平方米购物中心的崛起，标志着杭州商业从此跨入武林、湖滨、钱江新城商圈的“三足鼎立”时代。以“即便不购物，没事大家也可以去逛逛的地方”作为目标，万象城改变的不只是人们的生活方式，更使得钱江新城的价值得到进一步凸显。

而经过8年的建设，融合了市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、城市阳台、图书馆等大型公共建筑的钱江新城，通过万象城的启幕，达到了一个全新的高潮；三大商圈之一地位的确立，使得钱江新城房价也到达了能够与武林门市中心相比肩的高度。据统计，未来将有18.3万人在钱江新城周围居住。

金沙湖开挖

5月18日上午，下沙新城中心区块挖掘机轰鸣，挖出了金沙湖工程的第一铲土。自此，下沙新城的开发建设进入了新纪元。

根据规划，金沙湖将于2011年底基本完成湖体开挖工程，2012年底完成湖区周边景观、公共交通设施等工程。总共用5年时间基本完成金沙湖区域内重要公共设施的建设，湖区基本成型。金沙湖板块俨然已成为杭州楼市的耀目“明星”，周边已有龙湖·滟澜山、杭州东部国际商务中心、名城·湖左岸、德信·早城等一批在建项目。

保利东湾率先打折

7月上旬，杭州楼市爆出一条重量级消息——下沙大盘保利东湾推出最高“存5万抵25万”的促销方案，相当于总价直降20万元，这也是自年初调控以来，优惠幅度较大的一个楼盘。

东湾的打折行为发生在楼市成交持续低迷背景下。上半年杭州楼市的成交数据并不好看，整个上半年主城区一共才成交了11214套商品房，为2007年以来的历史成交最低点。于是，保利东湾充当了杭州楼市的“带头大哥”角色。全国掷地有声的品牌，86万平方米的硕大体量，地处供应量最大的楼市热点区域下沙，200多套房源参与活动，这些因素叠加起来，让保利的此次促销更具特殊意义。

绿城组建代建公司

9月25日，整合绿城现有品牌资源及管理资源专业房地产品牌服务管理公司——绿城房产建设管理有限公司正式揭幕。绿城建设未来将主要以契约形式向合作伙伴提供品牌输出与建设管理服务。绿城建设的成立，意味着绿城在代建服务模式的道路上正式扬帆起航。毋庸讳言，绿城这项拓展商业代建业务的举动，对企业品牌甚至整个行业都将是一次创新的实践。

绿城房产建设管理有限公司成立，标志着绿城从制度、品牌上构建起一个独立的由投资收益、运营收益和服务收益三者并重的业务增值体系，开始从一个精品物业的营造者向房地产投资商、运营商和服务商的角色转型。

杭州出台楼市调控“22条”

9月29日，国庆长假前夕，中央出台二次调控政策。10月11日，杭州市政府出台《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》(下称《意见》)，对“新国十条”进行细化，细则总计达22条。《意见》规定，自本实施意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量房)，以及落实差别化信贷政策，首套首付不低于30%，二套首付不低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍，三套房及外地不能提供1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，暂停发放住房贷款(被坊间称为“限购令”和“限贷令”)。无疑，这是地方反应最快、出台细则最快的一次调控，也被称为史上最严厉调控。