小张即将大学毕业，准备在杭州找份工作，这几天，他忙着租房子。房产中介门店内，小张还遇到了好几个跟他类似情况的高校毕业生，都是为了实习或者工作暂时找房租的。“最近杭州住宅租赁又进入了一个小高潮，租客以高校毕业生为主，朝晖、翠苑、德胜和大关等这些大型居住区是租赁热点。”盛世管家负责市场统计的叶菁告诉记者。

    从数据上看，今年五月份开始，此前平稳的住宅租赁市场显得有些供不应求。据我爱我家统计，今年5、6月份，杭城挂牌出租的房源量比4月份均上升了3%左右，求租量增加了6.73%，租房需求大幅增加，优质房源十分抢手。我爱我家统计显示，五六月份租赁客群中，学生占了30%左右，而在四月份，学生只占了10%-15%的量，比较之下，目前的学生租房量是四月份的两至三倍。

    “像在浙一、浙二医院实习的护士找租房挺多的。”盛世管家中心店经纪人杨盛年介绍说，他们门店辐射范围在中河中路、庆春路、解放路一带，他反映，最近租客中增加最明显的是高校毕业生，这当中又以医院实习的居多。

    此外，朝晖、翠苑、大关、德胜和古荡等这些老小区，依然是租赁热点。“租赁房源中，两居室最受欢迎。一般来说，学生或者刚工作的职员选择合租的比较多，他们通常会租两居室；一居室的租金偏高，能承受的求租者只是小部分。”一位业内人士告诉记者，虽然这些热门租赁小区房龄偏老，但是周边交通便利、生活配套齐全，且以中小户型为主，租金适中，最符合租房主力的需求。他介绍说，与房子买卖不同，住宅租赁中，租金高低与房龄和楼层没有太多的关系；受租客欢迎的是小区周边成熟，内部有简单装修和基本配置的房源。

    租赁热，租金自然难还了。“住宅租赁最淡的时期是在年底到年初、七八月份这段时间，像五六月份租赁比较热的时候，房东不愿意多还租金了。”我爱我家负责市场统计的宋文杰介绍说，杭州住宅租金每年呈递增趋势，平均下来，每年月租金涨50元-100元不等。目前杭城热门租赁小区租金如何？以下是我爱我家、盛世管家提供的热门小区两居室租金情况表。

    杭城热门小区租金情况

    小区名 简装两居室租金（元）

    朝晖 2400

    翠苑 2500-2600

    古荡新村 2400-2500

    九莲新村 2600

    采荷 2500

    大关 2300

    大塘新村 2400

    建国南苑 2500