沉寂多时的豪宅市场最近动了 |
业内人士将其视为市场回暖的标志之一 |
house.hangzhou.com.cn 2012年06月07日 10:56:58 星期四 来源:浙江在线-今日早报 |
去年下半年在成交榜单上几乎销声匿迹的豪宅,近期再度回到人们的视野。记者调查发现,目前已有多个豪宅项目计划近期开盘,而去年开盘的一些豪宅,近期的成交活跃指数也有了明显回升,这被一部分人士视为市场回暖的标志。 迟迟开不出来的楼盘 终于推了 受“限购限贷”影响,去年下半年杭州豪宅成交量惨淡,以至于一些豪宅不得不延期开盘,最典型的一个楼盘就是麒麟山庄。麒麟山庄是位于青山湖的一个独栋别墅项目,本该于去年10月首推。然而那个时间段别墅无人问津,开发商不得不推迟开盘时间。记者了解到,麒麟山庄将于7月份开盘。由于目前楼市出现了曙光,相比去年开发商对销售前景充满了信心。 作为万科在杭州的最高端项目,万科郡西最近也启动了市场推广,并将于7月正式推出首批26幢房源。虽然其负责人向记者表示,万科郡西并没有刻意选择推盘时间,但万科郡西目前蓄客情况相当不错,除了其产品本身较有竞争力之外,似乎也印证最近确实是一个不错的推盘时机。 此外还有多个豪宅近期都有推盘计划。比如位于富阳银湖板块的天鸿美和院,预计7月份推出首批排屋产品。天鸿房产企划负责人张一昕认为市场需求经过将近一年的压抑之后,接下去会得到逐步释放,因而对其产品的销售形势表示乐观。而市区的一些排屋项目,不少都在观望市场伺机而动。 霞飞郡 一开盘就有人买下4套 对豪宅市场感受最明显的是保利霞飞郡。这个位于钱江世纪城毗邻钱塘江畔的楼盘,于5月16日首次推出30套排屋,总价800-1200万元,结果开盘当天全部售罄。最戏剧化的一幕是,有一位萧山本地购房者,以公司名义一口气买下整幢共4套排屋。 鉴于这一火爆销售形势,保利已决定本月加推20套左右,而目前的意向客户已经超出房源数量。一个有意思的现象是,保利霞飞郡并非是一个纯排屋项目,除了排屋还有高层公寓,这和很多楼盘类似。在目前这样的市场环境中,很多楼盘都是先推出高层公寓,然后推出排屋,但是霞飞郡却是反其道而行之,取得了出人意料的销售业绩。霞飞郡“日光”,大大提振了其他豪宅开发商的市场信心,位于湘湖板块的某豪宅近期也将有大动作。 市区豪宅 纷纷加快推盘节奏 除了新开豪宅项目之外,近期杭州市区的多个豪宅项目,与去年下半年相比走量速度明显加快。比如绿城兰园、武林府、御西湖等楼盘,价格出现不同程度松动,“以价换量”效果明显。武林府最近4个月成交近20套,仅4月份单月就成交6套,这是一个值得欣慰的成绩。 桥西的凯德龙湾,或许对市场有更深的感触。记者了解到,去年年底桥西价格战一度硝烟弥漫,凯德龙湾可以说是举步维艰。不要说成交量,有时甚至连续几天销售展厅都见不到人影。但是最近一段时间,销售展厅的人数明显回升,一些意向客户也开始转变为真实成交,销售人员坦言,他们已经走出了市场最低谷。 |
作者:蒋敏华 编辑:张梦婕 |
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