| 2012人居展明日启幕 十大亮点楼盘抢先看 |
| house.hangzhou.com.cn 2012年05月17日 17:52:10 星期四 来源：杭州网 |
| （5月17日 杭州网讯 记者 郑媛）在遭遇了史上最严厉调控的楼市市场前提之下，本届人居展也进一步打压了开发商的参展热情。区区41家房地产开发企业和房地产中介企业参展的数量，创下了人居展历史上参展企业最少的纪录。 本次人居展和平会展中心有28家房地产开发企业和房地产中介企业参展；世贸中心有13家房地产开发企业参展，从参展项目来看，预售项目和在售项目各占一半，那么今年人居展哪些项目值得购房者关注？为此，杭州网记者为广大网友梳理了本次人居展十大亮点楼盘让广大网友提前了解，希望各位在人居展买到一套极具性价比的好房。 越秀•星汇城（大体量综合体项目） 上榜理由：华南大鳄越秀地产操盘，建筑体量150万方，定位于临安青山湖科技城的城市综合体。越秀地产是全国最早成立的知名大型房地产综合企业之一，成立30年来总开发量达1000多万方，缔造了如广州国际金融中心等57个城市地标建筑，是国家级城市运营商。作为越秀地产在大杭州地区首个作品，星汇城值得期待。 越秀•星汇城首期为综合体项目，二期为纯住宅项目，三期多为低密度住宅，将会规划有排屋、小高层洋房等。项目预计8月推出首批房源。 星耀城 （酒店式公寓） 上榜理由：项目位于2012年10月开通的杭州地铁一号线江陵路站附近（滨盛路江陵路路口），地址位置在滨江属核心商务区，地理优势明显。与附近的星光大道、总部基地、奥体中心等繁盛配套互为支撑，项目为典型的地铁上盖物业，汇聚众多业态及品牌商家的城市综合。 项目物业类型涵盖主力户型50-150平方米的沿街店铺、200-1000平方米的全装写字楼，以及40-60平方米全产权精装修loft公馆。商铺均价约40000元/平方米；LOFT公馆均价约25000元/平方米。 东郡国际（住宅） 上榜理由：东郡国际作为宋都江湾系2012年全新力作，作为一个32万方规模的大盘，如同宋都江湾系其他作品一样，同样拥有钱塘江资源。项目以7980元/平方米的价格开盘，开盘当日销售达九成。75-95万低总价值得刚需客户关注。 近况：东郡国际5月13日首次开盘，推出10号楼240套房源，户型为90方可变三房，赠送面积将近20方左右，起价7980元/平米左右，总价在75-95万之间。 保利霞飞郡（住宅） 上榜理由：保利霞飞郡继承1915年霞飞路的优雅神韵，保利霞飞郡周边规划配套设施较为完善，目前有40亩土地正在建造大型医院。该项目5月16日开盘，首次推出法式御墅，户型260-330方，开盘均价3万/平米。 保利霞飞郡5月16日开盘，项目首次推出法式御墅，户型260-330方，开盘均价3万/平米。 金隅江城府（住宅） 金隅·江城府是杭州极致稀缺的江景豪宅。 项目总建筑面积约21万方，绿化率约50%，拥有千米江岸、千亩湿地、灵动湖泊等多重原生态景观，千余户住宅以南低北高的形制排布。90㎡临江跃层、186-215㎡望江跃墅两大高层产品，为稀缺的江北跃层，未来难再有；260、370㎡江岸别墅，周边配套成熟，全城少见一线临江别墅。 金隅江城府预计本月底开盘，首推公寓产品为稀缺复式，层高6米，户型包括90方、186及215方公寓，法式别墅户型为260、370方，示范区及别墅精装样板房已正式对外开放。 东田擎天半岛（住宅） 上榜理由：东田擎天半岛位于临平星桥板块，北靠藕花洲大街，南邻临丁路，紧邻规划地铁1号线和3号线，是杭州城东北大规模居住区。项目采用英式皇家园林与自然园林完美结合的方式，将自然引入居家、休闲、社交等各个生活层面。近期推出的跃墅户型面积为86-138平方米，5.8米挑高客厅，户户露台赠送，80多方最高可拓展为120多方。日渐稀少的跃层户型，擎天半岛跃墅拥有多项叠加价值，总价约67万元起，是刚需买的起的高性价比楼盘。 擎天半岛近期在售跃墅户型面积为86-138平方米，其中主力户型为80多平方米，5.8米挑高客厅，户户露台赠送，80多方最高可拓展为120多方，惠后均价约8600元/平方米,总价约67万元起。同时80-138方的平层房源在售中，均价10000元/平方米,特惠房源均价在8000-9000元/平方米。 名城公馆（住宅） 上榜理由：去年底名城公馆与吉祥半岛先后以“重磅”优惠开盘，桥西板块在5个月的时间内，经历了多轮的价格调整，名城公馆用18000元/方的价格吸引了众多消费者目光。强劲的成交数据归功于该项目的“给力”价格。名城公馆将在本次人居展期间加推1号楼80、131方金牌户型，人居展现场开盘必将引发市场广泛关注。 名城公馆1号楼将于5月18日房交会期间应市加推，推出 80、131冠军户型，共64套，1号楼南面正对17000方的小区中心花园，户型、位置为小区内最佳。开盘价未定，项目目前在售房源均价为19000元/平方米。 北海公园（住宅） 上榜理由：4月17日北海公园首次开盘到4月22日应市加推，北海公园89方“优+三房”两次开盘销售率均过8成，让大桥西再度成为城中刚需热门板块。北海公园的户型是众多购房者选择北海公园的最重要因素。德信的项目对于中小户型通过超大飘窗、多功能阳台等附赠空间，提高实际使用面积。对以自住需求为主的刚需客群来说难能可贵。 5月底加推11号楼。11号楼位于小区南侧，可观小区内中心庭院、户外游泳池、阳光大草坪。本次开盘将推户型同样为89平方米“优+三房”明星户型，共87套房源。 远洋心里（住宅） 上榜理由：远洋心里是远洋地产于2011年6月拿下的江干区普福区块。项目占地5.1万余平方米，另外配建10%的保障房，建成后将无偿交由政府。远洋心里项目为同类项目中首个全南北通透的社区，户型以90方为主，客厅和主卧开间最大可达4.2米和3.9米。远洋心里是远洋继大运河商务区和大河宸章后的第三个项目，项目定位年轻刚需客群为主，改善型客群为辅，价格将以市场为依据，结合项目“快销”的策略理性定价。 项目预计8月前后推向市场，具体推量视蓄客情况而定。 金色黎明（住宅） 滨江房产位于城东新城的重量级楼盘金色黎明首次开盘价格跌破预期。兄弟楼盘曙光之城首先以低于周边在售楼盘近万元的价格开售，引来疯狂追捧，短期之内清盘成功，金色黎明延续这一开盘路线，房源价格在13000-17000元/平方米之间不等，一抢而空。金色黎明作为滨江集团高端公寓系产品，配置高端，且迎合了当下刚需在购房时对品牌、楼盘品质、地段、性价比等各方面的考验。 金色黎明将于人居展(5月18日-21日)后推出高层15号楼，房源共计140套，户型包括87-124平米，价格预计与前期开盘价持平。 延伸阅读： |
| 作者：郑媛 编辑：袁芳 |
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