位于东站枢纽东广场以南的杭州市职工文化中心占地约50亩，总建筑面积近15万方，将以满足职工群众的精神文化需求为出发点， 以打造“ 生活品质之城”为目标，打造集职工教育培训、文化娱乐、才艺展示、体育健身、创业培育、维权服务、配套住宿、会议等功能于一体的城市综合体，2 1世纪的“ 工人之家”。该项目作为浙江省最大的职工文化中心，被列入全国总工会十大重点工程，计划于2014年投入使用。

市职工文化中心效果图

    对时间空间敏感的企业都很看好这里

    城东新城将成为杭州经济最有活力的区域

    城东新城今后的商业业态会是什么？城东新城的招商人员说，虽然每块商业用地拍出去之后是由开发商自行开发，但为了保证城东新城商业业态的品质以及延续性，在具体的招商过程中城东新城招商更倾向于高品质高水准的商业项目。不过招商部的小严最近发现，对城东新城感兴趣的不止是大型的shopping mall或者大型娱乐中心，很多中型企业甚至成长型的小企业也很感兴趣，这些企业更想到城东新城来开设总部或者设置办事处。

    “杭州湾建筑集团”拍下城东新城地块做总部

    有朋友说简直是捡到了一块金砖

    浙江杭州湾建筑集团有限公司就是青睐城东新城的企业之一。去年11月10日，董事长黄妙福拍下了总价16629万元的杭政储出《2011》58号地块，计划建设企业总部，未来杭州湾建筑集团的总部将由原来的笕桥位移3公里进驻城东新城区块。

    这块地面积不大，地下开发量约1万平方米，地上开发量约2万5千平方米，不过刚好位于东站枢纽东广场边上，紧靠步行街。得知黄妙福拿下此地块，有朋友和他开玩笑，说他是“捡到了一块金砖”。

    黄妙福是土生土长的笕桥人，几十年来亲眼见证着笕桥由杭州市民的蔬菜基地到乡镇企业蓬勃发展工业基地再到现在推倒重来完全蜕变为城市未来新中心的过程。黄妙福说，背靠东站枢纽，钱江时代的城东新城绝对是块黄金宝地。

    实际上早在10多年前，黄妙福就从火车站经济尝到了甜头。矗立在机场路上80多米高的杭州湾大酒店，当年可是江干区的10大建筑之一，那时候整个杭州这样高度的建筑也不超过10个。由于毗邻火车东站，离笕桥机场的距离也很近，航班延误的、接送亲友的、赶乘火车的都会选择这个机场路上凤毛麟角的大酒店。“当时经济还没现在发达，每天餐饮＋住宿＋娱乐的营业额就达到了30万元/天”，提起这段辉煌往事，黄妙福相当地自豪。

    而此次拍下东站枢纽的商用地块，黄妙福相信未来这里的人流商机绝对比当年的杭州湾大酒店还要好。事实证明黄妙福的眼光相当不错，才拍下没几天，就有两家银行来和他洽谈在他的总部大楼里设立城东新城分支机构的意愿。

    黄妙福打算在这个地块上建造一座精致的写字楼,他说，三五年后这里就会潜力无限。

    企业看中的新城东价值是

    无比优越的交通便利

    说到城东新城的商业价值，绕不开的还是东站枢纽这一主角。因为东站枢纽的存在，城东新城在“地利”、“人和”上都占尽了先机。

    随着 “宁杭城际铁路”、“沪杭、杭长、杭甬”等客运专线引入杭州新东站，未来3年后，杭州到上海的时间最快为38分钟，到南京的时间仅为1小时，到宁波的时间仅为36分钟，长三角1小时铁路交通圈基本成型。杭州与上海真正实现同城效应。

    “去上海坐高铁也就40多分钟，换乘地铁到达要办事的地方也就20多分钟，来回最多两小时，那么一天中60%的时间都可以用来做事，如果公司总部就在东站枢纽附近，那么步行几分钟就可以回到公司了”，一家软件研发公司的小潘这样看待未来的城东新城。

    和小潘有着一样的想法，很多成长型企业就是冲着城东新城的便利交通而来的。对一些时间成本以及物流成本都比较敏感的企业来说，会更愿意选择在城东新城发展，这些企业往往是具有成长性的中小企业。

    有专家就表示，城东新城更适合那些商务成本要求相对较低的经济总部。这样的交通条件和客流、信息流，对于正处在创业和成长期的企业来说，再适合不过了。

    另外，也正是因为城东新城整合了高铁、高速公路、地铁三大交通优势，未来城东新城不仅仅是杭州民营经济的聚集地，通过交通大干道的虹吸效应，还将吸引到浙江金华、义乌、台州、宁波等地的民营企业入驻，对于这些外地企业来说，这个节点是有助于企业辐射长三角甚至全国的绝佳位置。

    我们有理由相信，随着城东新城的日趋完善，背靠东站枢纽这个强大的支撑，城东新城会成为未来杭城经济最活跃的区域之一。

    配套、交通、环境历来是住宅房产销售的三大“利器”，而城东新城近期即将出让的天城单元R21-02、R21-05、R21-10地块，无疑因其良好的区位优势，便利的交通线路以及成熟的配套设施，占尽了先机。

    天城单元R21-02、R21-05这两宗地块基本呈正方形状，两地块仅有一路之隔，体量分别为13.8万方、8.4万方，适合整体规划，连续开发。

    天城单元R21-10地块建筑面积6.7万方，体量适中，景观宜人，往南跨过机场路便是绿城玉兰公寓，可以说是城东新城现阶段最具主城区意义的优质地块。

    天城单元R21-02、R21-05地块旁，规划建设2所幼儿园、1所小学、1所中学。 近期，位于机场路以南、工农路以西的18班小学已建成竣工。根据江干区教育局安排，该小学将由濮家教育集团接管，计划于2012年9月启用。该小学占地1.49公顷，建筑面积近8500平方米。另外在整个城东新城9.3平方公里范围内，根据新城居住片区和人口比例的分配，共规划了幼儿园18所、小学10所、初中5所、9年一贯制学校1校。其中，位于新塘路与正达路的夏衍小学和濮家幼儿园已经于2010年9月建成启用。

    周边配套之教

天城单元R22-06地块18班小学实景图

    天城单元R21-02、R21-05地块，从位置上看，东至工农路，南至白田畈路，处于汇元地块与浙信广宇地块之间，位于整个机场路以北区块的中心地带。目前，区块内各条道路均已开工建设，其中新风路已正式通车，通过新风路可直达东站枢纽，距离仅为1公里。

    天城单元R21-10地块则位于机场路与新风路交叉口，西接新天地地块。

    这三宗地块均位于秋石快速路、德胜快速路、机场路围合而成的区域中心，不论是通往武林广场还是钱江新城市民中心，行车时间均能控制在20分钟左右。

    公共交通方面，目前城东新城有B支2、K355、K357、111等多路公交车均经过此处，随着东站枢纽的启用，势必还将增加更多的线路。其中，天城单元R21-02、R21-05地块旁还规划有一座公交车始末站。

    今年火车东站将投入使用，今后沪杭、宁杭、杭甬、杭长、杭黄等高速铁路交会于此，将形成“长三角一小时铁路交通圈” 。

    国庆节，杭州地铁一号线将通车，届时，对于居住在这个区块的市民来说，出行会更加便捷。

    周边配套之交通

    天城单元R21-02、R21-05地块，规划有邻里服务中心。届时，居民们到邻里中心就可以享受一站式服务。

    机场路以北区块由于接壤老城区，现阶段商业气息相对成熟。目前，机场路、天城路沿线已有和丽精品酒店、天马大酒店，衣之家百货等商业配套，随着位于机场路的佰富勤项目、位于新风路的弄口大酒店以及东站枢纽西广场20多万方的商业综合体的陆续投入使用，该区块的商业配套优势将进一步显现。

    周边配套之生活

    机场路以北区块近期除了上述3宗宅地之外，还将推出一宗商业用地——天城单元C2-01，占地7.65亩，建筑面积约1.7万方。该地块位于机场路与工农路口，与去年拿地的欧联实业地块仅一路之隔。通过机场路可直达老城区，通过在建的工农路可直达东站枢纽西广场，距离仅为1公里。位置优越、交通便利、体量适中、配套成熟的天城单元C2-01地块必将为城东新城带来又一个令人心动的商业项目。

天城单元C2-01商业地块

    天城单元R21-10地块位于机场路与新风路交叉口，西接新天地地块，西南面即是规划中的麦庙港生态景观公园，环境非常好。

    天城单元R21-02、R21-05地块旁也规划有公园一座。

    周边配套之景观

    地块优势

    ●城东新城位于杭州市规划“一主三副六组团”总体布局结构的几何中心，区位优势明显。

    ●四通八达的交通路网。

    ●地块形状较规则。

    ●城东新城是杭州实施“决战东部”战略的核心平台，城东新城未来除了将建成浙江省规模最大的交通枢纽之外，还将打造七大城市综合体。