楼市调控至今，住宅市场里投资客的身影越来越淡，酒店式公寓则趁势崛起，它们的市场租金到底会如何？经记者初步统计，今年即将交付的酒店式公寓有近4000套左右(不包含写字楼内少量配套酒店式公寓)。

　　今年集中交付约4000套

　　记者搜罗了2012年要集中交付的酒店式公寓，做了一份数据统计(见下图)。

　　今年，酒店式公寓的交付量非常可观，共有近4000套酒店式公寓。从表格上可以看出，大部分酒店式公寓在今年年底交付，但也有1200余套在年中就可交付。其中，城东新城的交付量最大，有1500套，占酒店式公寓交付量的37.5%，另外，除西溪、三墩板块外，其余各区域的交付量，也在300套~900套之间。

　　楼盘名称 区域 交付数均价(元/平方米) 交付时间

　　同方国际 城东新城 600套左右25000　2012年8月

　　中凯·东方红街城东新城 900余套 25000　2012年12月

　　天邑国际　桥西 400余套 10000　2012年6月

　　领骏世界　市中心 900套 LOFT 35000、平层23000　2012年12月

　　盛泰·时代山 下沙 300余套 16000　2012年12月

　　盛泰·名都中心下沙 400余套 16000　2012年12月

　　西溪悦居　西溪 50套 55000　2012年6月

　　红杉雅园　三墩 160余套 18000　2012年8月

　　城东、桥西交付量大，但需求不大

　　记者了解到，现下杭州各处已经交付使用的酒店式公寓并不多。而选择租住此类公寓的大多是年轻人，或是公司作为员工宿舍。

　　尽管城东新城和桥西的交付量最大，但这两处对此类物业的需求并不大，40~50平方米的酒店式公寓租价大约在2300元/月左右。

　　我爱我家置业顾问黄世用告诉记者：即将交付的天邑国际位置相对稍远一些，预计租赁情况不会太好。天邑国际边上的360空间还有不少房子空着无人租。

　　而城东板块是今年酒店式公寓集中交付量最大的区域，但该板块多名中介人士表示：“除了每年秋季换房时，会有一些人考虑酒店式公寓外，平时问的人很少。”

　　市中心、下沙板块将受欢迎

　　记者了解到，现下即将交付的酒店式公寓中，要数市中心的领骏世界和下沙的盛泰时代山、盛泰名都中心的酒店式公寓最受关注。

　　市中心的交通、配套自然好得没话说，中介认为，像领骏世界这样的地段不用担心租不出去。而下沙作为新兴区域，外来人员很多，位于下沙中心点上的酒店式公寓更是紧俏。

　　与老一代的酒店式公寓相比，新的酒店式公寓不单大多是精装全配，而且区环境、物业配套较好，户型不再是大开间的形式，客厅、卧室都有单独分区，更适宜居住。