（3月12日 杭州网讯 记者 邵烨映）在目前的房产市场背景下，小户型房源越来越受到购房者的追捧，比如近期推出的一些小户型热销楼盘：方正•荷塘月色、青枫墅园、天阳•半岛国际、世茂•钱塘帝景等等。

对于为何选择小户型，不同人的侧重点也有所不同，小户型低总价低首付成为不少人考虑的因素。在购买小户型房源的人群中以投资者和年轻自住者居多。前者大多都生活条件基础好、职业稳定、手头有部分闲钱、又没有好的投资渠道,购买小户型无疑是不错的投资方式；后者则属于工作时间不长、手中又无太多积蓄的年轻白领一族,小户型房源恰是能满足他们购房置业的需求。

在目前的房产市场背景下，价格是王道，但对于购房者来说，却不是唯一准则。尤其是在小户型受热捧的当下，购房者就很容易雾里看花。在购买小户型房源时，除了要考虑价格之外，还需注意几个其他方面的因素。

首先，要选户型格局合理、有效使用面积大的小户型房源。房子总价有限，平方数也相对有限，如果能够选择到一个合理的户型格局，同样能够迷糊小户型的遗憾，方正、平直的户型，能够打造出视野开阔、让人心情舒畅的空间感受。小户型、大格局，是所有人的希望，无论自住或是投资，选择一个合理的户型也是不容小觑的关键。

其次，要合理选择所需区域内的小户型房源。如果是投资，一般选在城市中心或是离市中心较近的小户型房源，毋庸置疑，该地块人口密集、配套齐全、房源稀缺、黄金地段，具备最大的价值；此外具备较大升值空间的新兴发展区域也是投资客的理想选择。如果是自住，则要视自身情况而定，选择既要方便自己平时上下班的出行，周边配套满足日常生活所需，也要考虑与主城区之间的交通便捷度。房子周边的交通、配套，是选择房源过程中的基本要素，无论对自住或是投资，都起着至关重要的作用，同时也是保证投资收益的重要前提。

另外，是否有赠送面积也是选择小户型房源所需考虑的。由于小户型面积相对拘谨，所以即便是几个平方的设备平台或是阳台，都足以成为开发商手中的筹码。对于购房者而言，平方数虽小，但这些赠送面积却是相当实用，可以进一步满足住户的生活所需。以钱塘江南岸的天阳•半岛国际为例，88方，三房两厅两卫四阳台，内涵含12方左右的赠送面积，在该小户型的格局设计上再次展现了天阳“户型专家”的风采。