杭州主城区土地市场继12月1日以一宗宅地的延迟出让以及一宗商业用地的直接成交为2011年画上句号后，2012年的开篇也较为冷清。从市国土局公布的土地出让公告看，明年1月只有4宗商业用地出让，2月份暂时也只有5宗商业地块出让（其中一宗为加油站地块），主城区的宅地市场还将继续休眠。

　　根据上个月推出的第三期杭州读地手册显示，新推的28宗地块中，一半以上为商业用地，显然杭州主城区想依靠商业用地来支撑寡淡的土地市场，事实上，2012年也将以商业用地拉开帷幕。

　　整个1月份由于有农历春节长假，只有1份土地出让公告出街，就是1月3日将挂牌出让江干区笕桥单元C2-10地块、笕桥生态公园C2-38地块、上城区南星单元D-15地块以及上城区南星单元G06地块。这四宗地块均为商业用地，不过地段不错，其中两宗笕桥地块附近有金色黎明、草庄、曙光之城等大盘，南星单元G06地块紧靠绿城·春江花月，作为商业配套都有不错的前景。

　　而2月份到目前为止也只有一份出让公告挂出，为2月7日出让江干科技园FG09-C1/C2/C6-11A地块、杭州经济技术开发区东单元C2/S3-C09地块、下沙中心区单元C2-E-28、29地块、杭州经济技术开发区东单元C-08地块以及之江度假区单元C2-B-61-3地块，同样都是商业用地，从地块条件看，有些可以开发成商贸中心，有些可以写字楼、酒店式公寓，有些则可作为住宅区内的商业配套。

　　面对目前的市场情况，很多业内人士认为，宅地的出让情况的确不佳，大量住宅楼盘的滞销，开发商的主要精力将放在屯粮过冬上，即便有钱在拿地时也会更加谨慎，倒是一些小投入的商业用地可能接受面更广一些；同时，目前全国其他城市出现外来大鳄拿地的现象，杭州只要地价放松，也不排除年后有外资企业、外地企业前来抄底的可能。