日前，年过六旬的张广柱和王钟津夫妇卖掉北京的房子，携款环游世界，让很多网友“羡慕嫉妒恨”，并昵称他们为“花甲背包客”。

　　最新统计显示，我国目前有60岁以上的老人1.78亿，占总人口的13.3%，且老龄化程度正在加剧。但并不是每个人的晚年都能像“花甲背包客”那样洒脱，卖房之后，维系老人社保的户口怎么办，各地费尽思量。

　　日前，上海市副市长张学兵表示，上海将设立公共户，以期解决卖房养老所带来的户口迁出难题。

　　“以房养老”的话题热议同时，人们开始追问：到底什么是以房养老？怎样以房养老？以房养老的模式在我国是否可行？中国究竟需要怎样的养老方式？

　　设立公共户助力“卖房养老”

　　当社会养老体系不健全时，卖房养老实属无奈。上海已试点多年，但业界普遍认同的结果是“失败”。原因在于房子卖掉之后所带来的问题，比如，买主的户口迁进来后，卖房的户口又该迁到哪里去呢？老人的医保等社保体系又是否受到影响？

　　上海积极探索城市公共户籍管理模式，日前，张学兵做客上海电视台时表示，上海将出台新办法解决市民“以房养老”模式带来的后顾之忧，公安部门将开设一个公共户口，需要原地保留的卖房人的户口，可挂在这个公共户口下。“也就是说，上海的退休老人，可以居住在苏州、杭州、嘉兴等长三角任意一个城市，但他的户口还是在上海，享受的社保依然是上海的标准。”

　　即便是人户分离，但也得做好人口实际居住登记。据张学兵透露，上海还将为此出台一个户籍人口实际居住登记的管理办法，市民居住在哪里？政府都有“一本账”，不仅能提高政府管理效率，还能助力市民养老。

　　卖房后户口只能“投亲靠友”

　　以房养老，杭州湾地区其他城市又如何？宁波市劳动与社会保障局12333热线员告诉记者：“目前宁波还没有推广以房养老，个别卖房养老的人也是自行解决户口迁出，目前还没有形成一个系统工作。”

　　记者随后拨通宁波市公安局海曙户证办理中心电话，工作人员表示，他们的经验是，户籍要么“跟着子女走”，要么“投亲靠友”，“两者都不具备的，我们还没有操作过，似乎也没有其他办法，以房养老目前也是探索阶段。”

　　记者又联系了宁波市公安局江东户证办理中心以及嘉兴、绍兴等地相关部门，答复均一致。“养老院等公益机构只提供养老服务，但没有集体户口，所以也只能投亲靠友。”

　　“花甲背包客”并非人人适合

　　预测显示，到2030年左右，我国老年人或达到5亿，届时养老问题将成为一个不容回避的课题。

　　在浙江省社科院省情民意研究中心主任杨建华看来，以房养老模式本身非常简单，就是像你买房子一样，先交一个首付，然后每个月按揭。“以房养老也一样，金融机构按照一个评估值，支付你一定房屋款后，再每月给你一定的养老钱，最后房子产权归金融机构，实际上就是一个倒按揭。”

　　宁波大学人事处赵恒义处长认为，在美、日、新加坡、加拿大等发达国家，以房养老是一个补充模式。“以房养老的模式，实际上门槛很高，因为首先得有房，且这个房子还得值钱，能进行评估。在深圳以房养老试点中，甚至还要求老人有两套房以上。无论是从我国现行家庭体系，还是从社会伦理来看，它过于前卫了，因为不是每个老年人都适合做‘花甲背包客’的，所以以房养老并不一定符合中国养老。”