摄影 徐潇哲

　　杭州主城区楼盘存抵促销被叫停，对尚在蓄客期的待售楼盘影响很大。

　　8月9日，即将开盘的楼盘现场，发现存抵被叫停后，在意向客户到访时，大都宣称新优惠措施还没出来，可能要在开盘时才公布。

　　方正·荷塘月色的一位置业顾问说，存抵活动已经取消，对于之前已经办理存抵的购房者，楼盘正在制订解决方案。协安·蓝郡正在通知已办理存抵的购房者优惠被取消了，将按开盘时价格来销售，“现在除按不同的付款方式有不同的优惠外，其他优惠暂时没有，只能说折后均价在11000元-14000元/平方米。”该项目售楼部一位置业顾问说，现在等于把存抵能享受到的优惠直接体现在价格上了。该楼盘原来的价格为15000元/平方米左右。

　　一些原本正进行存抵促销的楼盘在取消存抵后，迫于对意向客户的数量和有效性无法精准把握，其开盘时间变得不定，部分原定8月初或中旬开盘的楼盘，可能推迟到8月末或9月初开盘。根据透明售房网的统计数据，预计8月开盘的楼盘超过15个，其中至少有6个此前曾有存抵优惠，这些楼盘中已开盘的只有建工·丽晶湾，其余均未确定开盘时间。

　　还有业内人士认为，大规模的存抵优惠已使楼市出现降价苗头，现在，开发商不得不用更大的折扣来换取销量。存抵取消只是降价的诱因，深层原因是楼市供需严重不平衡，矛盾积蓄到一定程度时就会找途径突破，这次恰好出现了存抵取消，这给楼盘销售一个台阶，可以在房价上做文章。例如8月9日，某楼盘被爆出的开盘价格就明显低于之前业内预期的水平，降幅约在1000元/平方米。

　　实际上，购房者也大都不喜欢繁杂的优惠名头，更喜欢直白点的降价。我们在华盛达·阅城的售楼部采访了两组到访的购房者。郭先生说：“我听说他们有过存抵优惠，但是我没办，相比起来我还是想要他们在价格上降一些，这样实在。”